دنیای اقتصاد / اعلام آماری مبنی‌بر «دو میلیون واحد مسكونی اضافه بر تقاضا در بازار مسكن كل كشور» آن هم در شرایطی كه وزارت راه‌وشهرسازی از كمبود حداقل یك میلیون عرضه آپارتمان خبر می‌دهد، باعث موضع‌گیری مشاوران املاك شد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاك تهران به اظهارنظرهای برخی كارشناسان طی چند روز گذشته مبنی بر «رخداد افزایش عرضه در بازار مسكن» واكنش نشان داد و با بیان اینكه، چنین نظراتی اثر منفی جبران‌ناپذیری بر اقتصاد مسكن می‌گذارد، اعلام كرد: در حال حاضر آنچه در بازار مسكن چه از سوی افراد عامه و چه از طرف متخصصان، قابل درك و مشاهده است، «كمبود شدید آپارتمان» است. در این بین، اگر آماری دال بر نبود نابرابری و بدتر از آن، یعنی اعلام «فزونی عرضه بر تقاضا» عنوان شود، به معنای بی‌نیاز بودن بازار مسكن از توجه و حمایت دولت خواهد بود در حالی كه، بازار كنونی بیش از هر زمانی به اجرای سریع سیاست‌های جدید تامین مسكن نیازمند است. حسام عقبایی افزود: مشاوران املاك به عنوان واسطه‌های بازار و افرادی كه از آخرین وضعیت حجم عرضه و تقاضا مطلع هستند، بحث «انباشت عرضه» را تكذیب می‌كنند و معتقدند بازار فعلی به شدت با كمبود عرضه روبه‌رو است. رئیس اتحادیه مشاوران املاك تهران با تایید نتایج تحقیقات وزارت راه‌وشهرسازی درباره كمبود یك میلیون واحد مسكونی در كشور گفت: این میزان كمبود به معنای ضرورت اجرای سریع برنامه‌های حمایتی است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این باره گفت: برآورد نیاز واقعی در بازار مسکن، کمبود میانگین سالانه یک میلیون واحد مسکونی را نشان می‌دهد و دولت نباید با تکیه بر آمارهایی که منبع اطلاعاتی نامشخصی دارند، توجه به تامین این تعداد واحد مسکونی در سال را نادیده بگیرد. وی افزود: اینکه در کشور مازاد تولید واحد مسکونی داریم را قبول ندارم و این نوع آمارها که بر وجود مازاد مسکن در کشور تاکید می‌کند براساس یكی، دو شاخص از جمله ساخت‌وساز، محاسبه می‌شود كه چون سایر شاخص‌های موثر بر عرضه و تقاضا در این محاسبات لحاظ نمی‌شود، نمی‌تواند بیان‌كننده حجم دقیق نیاز مسكن باشد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.