تاکنون درخواست‌‌های بسیاری از سوی هلدینگ‌های ساختمانی برای تأمین مالی از طریق صندوق‌های زمین و ساختمان ارسال شده است.
به گزارش فرابورس؛مدیرعامل فرابورس ایران با اشاره به آغاز معاملات ثانویه اولین صندوق زمین و ساختمان، از استقبال هلدینگ‌های ساختمانی برای تأمین مالی از طریق این صندوق‌ها خبر داد و گفت: سرمایه‌گذاران پیش از سرمایه‌گذاری باید با ریسک‌ها و فرصت‌های این صندوق‌ها آشنا شوند.
امیر هامونی با اشاره به اینکه تاکنون درخواست‌‌های بسیاری از سوی هلدینگ‌های ساختمانی برای تأمین مالی از طریق صندوق‌های زمین و ساختمان ارسال شده است، اظهار داشت: بر همین اساس این هلدینگ‌های ساختمانی از طریق راه‌اندازی صندوق‌های زمین و ساختمان تأمین مالی خواهند شد که برخی از آنها در مرحله انتخاب ارکان هستند تا از سازمان بورس و اوراق بهادار مجوز بگیرند.
وی با اشاره به اینکه با توجه به حجم استقبال امیدواریم در سال جاری 5 نوع از این صندوق‌ها تأسیس شوند، گفت: اخیراً نیز صندوقی با نام آویشن با حجم تأمین مالی 200 میلیارد تومانی درخواست خود را به سازمان بورس و اوراق بهادار ارسال کرده است.
مدیرعامل فرابورس ایران در پاسخ به این پرسش که صندوق‌های زمین و ساختمان چه مزیتی نسبت به سایر روش‌های تأمین مالی دارند، تأکید کرد: یکی از مزیت‌های این صندوق‌ها معافیت مالیاتی نقل و انتقال سهام است، ضمن آنکه نقدشوندگی و افزایش سرمایه این صندوق‌ها نیز در مدت زمان کوتاهی انجام می‌گیرد.
وی افزود: در روش افزایش سرمایه صندوق‌ها، تنها یک مجوز کلی از سازمان بورس دریافت می‌شود و این صندوق‌ها می‌توانند در فازهای مختلف نسبت به افزایش سرمایه در کمتر از 20 روز اقدام کنند.
هامونی با اشاره به اینکه در این صندوق‌ها رکن متعهد پذیره‌نویسی در هر فاز از افزایش سرمایه اقدام به فروش یونیت‌های صندوق می‌کند و در صورت عدم فروش بخشی از آن، خود اقدام به خرید خواهد کرد، گفت: بنابراین وقفه‌ای در تأمین مالی این صندوق‌ها به وجود نیامده و در موعد مقرر پروژه به اتمام می‌رسد.
مدیرعامل فرابورس ایران با اشاره به اینکه مردم با هر سرمایه‌ای امکان سرمایه‌گذاری در صندوق‌های زمین و ساختمان را دارند، گفت: در شرایط فعلی مردم برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن باید حداقل پول 6 دانگ یک واحد آپارتمان را داشته باشند اما این صندوق‌ها با سرمایه اندک مردم نیز تأمین مالی می‌شود و سرمایه‌گذاران در درآمد مشاع آن سهیم خواهند بود.
وی افزود: اکنون شرایطی فراهم شده تا مردم با سرمایه‌گذاری‌های خود نسبت به نوسانات نرخ تورم پوشش ریسک انجام دهند.
هامونی در بخش دیگری از سخنان خود به تشریح ریسک‌های صندوق‌های زمین و ساختمان پرداخت و گفت: این صندوق‌ها نسبت به سایر صندوق‌های سرمایه‌گذاری قطعاً ریسک بیشتری دارند چرا که قرار است طی چند سال آینده پس از سرمایه‌گذاری به سودآوری برسند. بنابراین با توجه به عدم سابقه صورت‌های مالی دارای ریسک بیشتری هستند و در این خصوص صندوق‌ها گزارش‌های ماهانه، 3 ماهه، 6 ماهه و یک‌ساله ارائه خواهند دهند.
مدیرعامل فرابورس ایران تأکید کرد: سرمایه‌گذاران پیش از سرمایه‌گذاری باید طرح کسب و کار صندوق‌های زمین و ساختمان را مطالعه و با تحلیل‌های خود اقدام به معامله کنند.
وی درباره زمان آغاز معاملات ثانویه اولین صندوق زمین و ساختمان که هشتم شهریورماه افتتاح شد، تصریح کرد: پس از انجام یک‌سری اقدامات و طی مراحل قانونی به زودی معاملات ثانویه این صندوق نیز آغاز خواهد شد و امیدواریم طی چند روز آینده نهایی شود.
هامونی با بیان اینکه معاملات ثانویه صندوق‌های زمین و ساختمان به تحلیل سرمایه‌گذاران از بازار مسکن بستگی دارد، گفت: افرادی هستند که نسبت به آینده بازار مسکن امیدوارند بنابراین قیمت این واحدها بر اساس برآیند مثبت و منفی از بازار مسکن و با شرایط روز تعیین خواهد شد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.