اویل بهمن ماه بود که وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به سوال خبرنگاران مبنی بر اینکه این وزارتخانه برای خروج بخش مسکن از رکود چه برنامه‌هایی را در نظر دارد، «تامین تسهیلات برای افزایش قدرت خرید مسکن» را عنوان کرد.
به گزارش نامه نیوز به نقل از هشت صبح، آخوندی در ادامه به موضوع احتمال افزایش بیشتر سقف وام خرید مسکن، اشاره کرد و گفت : برای شکستن رکود بازار مسکن، سقف وام خرید مسکن باید افزایش پیدا کند و به همین خاطر پیگیر این موضوع از بانک مسکن هستیم.
وزیر راه و شهرسازی همچنین تاکید کرد: پیگیر افزایش وام خرید مسکن هستیم و افزایش اخیر وام مرحله اول افزایش وام‌های خرید بود.
این سخنان در حالی بود که هنوز از یادها نرفته است که عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم پس از کسب رای اعتماد از مجلس و شروع کار خود بر افزایش وام خرید مسکن تاکید کرد و از آن پس زمزمه های افزایش وام کمک خرید مسکن بالا گرفت.
توجیه و استدلال دولتی ها این بود که وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن مخصوصا در تهران هیچگونه کمکی به متقاضیان مسکن نمی کند.
آنها به افزایش قیمت مسکن در سال 90 و 91 اشاره می کردند و می گفتند با چنین حجم از افزایش قیمتی، دیگر وام 20 میلیون تومانی حتی 5 درصد قیمت یک خانه در تهران هم نمی شود و از همین رو این وام بی تاثیر شده است.
فعالان بازار مسکن هم به موازات مقامات دولت از رکود در بازار مسکن و عدم توانایی خرید و فروش متقاضیان سخن می گفتند و افزایش وام خرید را موجب رشد و رونق در معاملات عنوان می کردند.
در این میان اما معادلات دیگری هم نقش آفرینی می کرد که موجب نگرانی برخی کارشناسان و نمایندگان مجلس شده بود.
در هر حال با وجود این اما و اگرها دیروز وام مسکن 35 میلیونی تصویب شد و اعلام شد زوج های جوان 50 میلیون وام مسکن خواهند گرفت حالا هم از سخنان تازه وزیر مسکن بوی افزایش بشتر وام مسکن می آید.
به این ترتیب به نظر می رسد وام 35 میلیون تومانی خرید مسکن، وامی نخواهد بود که برای چندین سال یکسان باقی بماند، زیرا طبق شواهد در آینده نه چندان دور ممکن است دوباره مبلغ وام خرید متغیر و وابسته به قیمت متوسط خرید و فروش با افزایش مجدد رو به رو شود.
گفتنی است نگاهی به قیمت مسکن در تهران نشان می دهد وام 35 میلیون تومانی حداکثر 20درصد از قیمت خرید مسکن را تامین می‌کند، البته ناگفته نماند که این میزان متعلق به کلیه مناطق تهران نمی‌شود. با این حساب وام خرید مسکن برای عده‌ای از خریداران کارآمد نخواهد بود و در واقع مانند وام 20 میلیونی بی اثر است چرا که اگر متوسط قیمت مسکن در تهران متری 3 میلیون تومان باشد (که البته بیشتر است) با 35 میلیون تنها نزدیک به 12 متر خانه می توان خرید! و حالا باید منتظر ماند دید بالاخره وزیر مسکن و اقتصادی های دولت یازدهم چه تدبیری برای رونق خرید مسکن و بالا بردن قدرت خرید مردم خواهند اندیشید؟
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.