مجمع شرکت سرمایه‌گذاری مسکن با حضور ۷۵.۸۵ سهامداران امروز برگزار شد.
بورس24 : مجمع شرکت سرمایه‌گذاری مسکن با حضور ۷۵.۸۵ سهامداران امروز برگزار شد. این مجمع به ازای هر سهم 50 ریال تقسیم کرد.
اقدامات سرمایه گذاری مسکن
*مصرف آب با بکار گیری سیستم باز چرخانی آب و اجرای بام و حیاط سبز، برای کاهش رد پای کربن و توسعه ساختمان های پاک، از طرح های مهم و نوآور این حوزه به حساب می‌آید.
*در راستای ارتقای ایمنی برگزاری هزار و ششصد نفر ساعت دوره آموزشی و تهیه و باز بینی دستور العمل های ایمنی از مهم ترین فعالیت های (ثمسکن) به شمار می‌آید.
*اکنون با بیشتر از سه دهه تجربه و پیشتازی در بازار مسکن ایران به دنبال حضور موثر در سایر بازار ها است.با ارتقاء ارزش سهام شرکت و متوازن سازی سبد و تداوم سود آوری، یکی از مهم ترین رویکردهای پیشروی این شرکت است.
*در کنار این رویکرد (ثمسکن) به دنبال ایفای نقش در توسعه پایداری کشور است. از همین رو در راستای شرکت در زمینه مسئولیت‌های اجتماعی آمادگی دارد تا در پروژه‌های در سطح ملّی مسکن و سایر ماموریت‌های اقتصادی کلان ملی، نقش آفرینی کند.
*مطابق سیاست‌های کلان اقتصاد دریا محور ابلاغ شده از طرف مقام معظم رهبری مسکن به عنوان توسعه‌گر اقدامات موثری را برای شهرهای ساحلی برنامه‌ریزی کرده است و امضای تفام نامه ایجاد ۴۰ هزار واحد مسکونی انجام شده است فرصتی که با تاسیس شرکت سرمایه‌گذاری مرجان خلیج فارس در مجاورت تنگه هرمز و شرکت سرمایه‌گذاری واحد چابهار ایجاد شده است و می‌تواند نقش بسزایی در توسعه اقتصادی و افزایش تولید ناخالصی ملی داشته باشد.
*ایجاد اشتغال رونق صنایع دریایی گردشگری و تجارت دریایی از مهمترین برکات این توجه و سرمایه‌گذاری است. از طرف دیگر ثمسکن به دنبال ایجاد پلتفرمی است که اقشار کم درآمدتر هم بتوانند در زمینه مسکن سرمایه‌گذاری کنند به همین خاطر استفاده از شیوع توکنایز در دست بررسی است تا همه اقشار بتوانند از این فرصت استفاده کنند.
*سبد در دسترس ساخت شرکت های تابعه گروه:
از سال ۱۳۹۹ مقایسه کرده‌ایم که ۱ میلیون و ۹۰۰ هزار واحد بوده است تا الان که تقریبا ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار متر مربع الان در دست ساخت است که از این میزان تقریبا ۴۷۴ هزار متر مربع از آن در سال ۱۴۰۳ آغاز شده است و ما در سال ۱۴۰۳ بیشترین میزان تولید را در دهه‌ی گذشته داشته ایم.
زیر بنای در دسترس ساخت و تفکیک شرکت‌های تابعه:
*تهران بیشترین زیر بنای در دسترس ساخت را شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران را با نماد ستران داشته است که ۲۲ درصد از کل این مجموعه ۱۰۰ درصد سبد تولید ما را به خودش اختصاص داده است و بعد از آن پروژه شمال غرب است که پروژه های بسیار خوبی را آغاز کرده است.
در سال ۱۴۰۳ به نسبت سال ۱۴۰۲، ۲۴ درصد رشد داشتیم در شروع پروژه های جدید. این نشان می‌دهد آن هدفی که مورد نظر سهامداران است درحال محقق شدن است البته قائلیم به اینکه همه پروژه هایی که در حال آغاز است، باید مطالعات دقیقی داشته باشیم و FS مناسب و خوبی برای آن تهیه شود که باعث ضرر و زیان نشود.
*عملکرد فروش شرکت های تابعه در سال مالی ۱۴۰۳:
تقریبا ۶۰ هزار متر مربع پروژه مسکونی در قالب ۵۳۳ واحد که ارزش واگذاری آن تقریبا ۲.۷ همت بوده است.
*تولید و فروش پروژه‌های مسکونی، اداری، تجاری و سایر موارد:
در نمودار دایره ای هک می‌بینید که ۹۱ درصد از سبد تولید و فروش مربوط به پروژه‌های مسکونی بوده است، ۴ درصد تجاری، ۵ درصد هم اداری و شاید کمتر از ۱ درصد هم مربوط به سایر موارد بوده است.
* ما در صورت‌های تلفیقی‌مان نزدیک به ۴۰۰ میلیارد و در شرکت اصلی هم ۳۱۶ میلیارد تومان فروش داشته‌ایم.
* از محل سود انباشته و اندوخته‌های قانونی مان ۹۵۰ میلیارد تومان خود گروه سرمایه‌گذاری مسکن افزایش سرمایه داشته است.شرکت‌های تابعه‌مان هم از محل مطالبات و آورده نقدی و اندوخته قانونی تقریبا ۱۲۴ میلیارد تومان داشته‌اند و افزایش سرمایه شرکت‌های تابعه از محل سود انباشته هم تقریبا ۶۰۰ میلیارد تومان است.
*در حوزه توسعه کسب و کار ارتقا برند گروه سرمایه گذاری مسکن که گروه سرمایه گذاری مسکن یک برند بسیار خوشنام در صنعت انبوه‌سازی بوده و اگر همین برند را بتوانیم تقویت کنیم و انشاالله در آینده‌ای نزدیک یک ریبرندینگ اتفاق بیفتد برای گروه سرمایه‌گذاری مسکن فقط خوشنامی این گروه سرمایه‌گذاری مسکن باعث اعتماد و باعث پذیرش مردم عزیز برای گرفتن پروژه‌های‌شان استفاده از روش نوین فروش متری یا همان توکنایز که اخیرا هم در خیلی از جاها مرسوم شده است البته به صورت رسمی و قانونی نیست، اما گروه سرمایه‌گذاری مسکن با این اقبه بسیار خوب و خوشنامی که دارد حتما می‌تواند در این موضوع موفق شود.
*توجه ویژه هم به نهضت تکمیل و بهره‌برداری پروژه‌های در دست ساخت دارد. ما خیلی از پروژه‌های مان را از سال‌های گذشته شروع کرده بودیم نهضت تکمیل ایم را آغاز کردیم برای اینکه بتوانیم پروژه‌های ناتمام‌مان را به اتمام برسانیم این را هم در دست کار خودمان داریم. برنانه‌های آتی در حوزه فناور و مدیریت ساخت ایجاد سامانه یکپارچه تامین مصالح و فروش پروژه‌ها با ایجاد بازار گاه مسکن ما یک شرکت داریم شرکت تامین کننده که این شرکت قاعدتا باید بیاید مصالح مورد نیاز شرکت تابعه و پروژه‌های ما را تأمین کند و بعد از آن هم فروش یکپارچه املاک را داشته باشد این را در دستور کار خودمان داریم. افزایش بهره‌گیری از فناوری‌های نوین ساخت و ساز صنعتی یا عمان صنعتی سازی که حلقه مفقوده این شرکت بوده و است و باید انشاالله این را در برنامه خودمان بگذاریم الگو شویم در صنعتی سازی در همه کشور و به کارگیری سیستم‌های هوشمند مدیریت ساختمان و مدیریت مصرف انرژی در پروژه‌های جدید که در خیلی از پروژه‌های ما الان این موضوع اتفاق افتاده است به طور خاص مثلا در پروژه مثلث شیراز که یک ساختمان کاملا هوشمند را در اختیار مردم عزیز قرار داده‌ایم. برنامه‌های آتی حوزه مدیریت مالی و ارزش آفرین بررسی عرضه اولیه شرکت‌های واجد شرایط عرضه در بازار سرمایه در مجمع گذشته هم این موضوع مورد انتظار سهامداران بوده است ما هم مطالعات آن را تقریبا داریم تکمیل می‌کنیم.
*حداقل ۳ شرکتی را که حائز شرایط برای پذیرش در بورس و بازار سرمایه هستند را بتوانیم آی‌پی‌او کنیم و عرضه اولیه آن را انجام بدهیم. اصلاح ساختار مالی که ما بنا داریم از تجدید ارزیابی دارایی‌های‌مان در همه طبقات یک اطلاعیه‌ای هم ۲-۳ روز گذشته منتشر شد.
* این تجدید ارزیابی دارایی‌ها در همه طبقات را انجام بدهیم شاید قدری زمان‌بر باشد، اما به شما این اطمینان را می‌دهیم که حتما طبق وعده‌ای هم که قبلا به شما داده‌ایم این را آغاز کنیم. ما انشاالله بلافاصله بعد از برگزاری مجمع‌مان کمیته کارشناسی برای تجدید ارزیابی دارایی‌های‌مان را برگزار می‌کنیم و به لطف خدا و دعای خیر شما بتوانیم در پایان سال مالی آینده این تجدید ارزیابی را انجام داده باشیم.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.