بهار امسال تعداد واحدهای مسکونی در پروانه های ساختمانی صادره توسط شهرداری های مناطق شهری کشور 30 درصد افزایش پیدا کرد.
بورس24 : بهار امسال تعداد واحدهای مسکونی در پروانه های ساختمانی صادره توسط شهرداری های مناطق شهری کشور 30 درصد افزایش پیدا کرد.
در ساخت و سازهای با کاربری مسکونی در شهرهای کشور طی بهار امسال 129 هزار واحد مسکونی احداث شده است. این میزان فعالیت و سرمایه گذاری سازندگان مسکن و ساختمان نسبت در قالب 36 هزار ساختمان مسکونی در شهرهای مختلف کشور بروز پیدا کرده است.
تعداد ساختمان ها نسبت به بهار سال گذشته افزایش 24 درصدی از خود نشان می دهد.
همچنین تعداد واحدهای مسکونی احداث شده نیز رشد 31 درصدی داشته است.
کارشناسان اقتصادی علت رشد ساخت و ساز در بهار سال جاری را روند طرح مسکن ملی عنوان می کنند.
در بهار امسال سرعت ساخت و سازهای طرح مسکن ملی نسبت به سال گذشته افزایش یافت و علت آن نیز پیشرفت آماده سازی زمین های 99 ساله و مساعد شدن بستر ساخت و ساز در این طرح دولت بوده است.
در گزارشی که مرکز آمار منتشر کرده است هر ساختمان مسکونی در کشور کمتر از 4 واحد مسکونی دارد.
این موضوع تراکم ساختمانی پایین در شهرهای مختلف در مقایسه با تهران را بازگو می کند.
در تهران متوسط واحدهای مسکونی در پروانه های ساختمانی صادره در بهار امسال حدود 7 واحد بوده است.
در نتیجه مشخص می شود تراکم ساختمانی در تهران حدود 2 برابر این میزان در کشور است.
در خیلی از شهرهای کوچک و متوسط کشور ساختمان های مسکونی به صورت حداکثر 2 طبقه با 2 واحد مسکونی احداث می شود.
دلیل اختلاف چشمگیر بین تراکم ساختمانی و تعداد واحدمسکونی در پروانه ها بین تهران و متوسط کشوری نیز به قیمت زمین و همچنین فراوانی آن مربوط می شود.
فراوانی زمین در تهران به مراتب کمتر از کلان شهرها و در کلان شهرها نیز به مراتب پایین تر از شهرهای متوسط و کوچک است.
قیمت پایین زمین در شهرها موجب می شود سهم استفاده از زمین برای ساخت و ساز به لحاظ رشد عمودی ساختمان پایین بیاید و سطح مشاعات افزایش.
در بهار امسال اما براساس طرح مسکن ملی قرار بود 250 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شد. رقم 129 هزار واحدی نشانه شکست این طرح و عدم تحقق وعده مربوطه است.
پیش تر اعلام شده بود طی سال هایی که از اجرای طرح مسکن ملی می گذرد حدود 400 هزار واحد مسکونی در این قالب احداث شد.
بخشی از این واحدها در یکسال گذشته ساخته شده است و در سال های اول طرح مسکن ملی عمده منابع مالی برای تامین شرایط ساخت زمین های 99 ساله صرف شد.
بانک ها تا کنون حدود 100 همت تسهیلات ساخت مسکن در طرح پرداخت کرده اند که با هدفگذاری 260 همتی فاصله زیادی دارد.
نبود منابع برای تبدیل شدن به تسهیلات ساخت 500 تا 800 میلیون تومانی از مهمترین موانع پیشرفت ساخت و سازهای مسکن ملی است.
در شهرها نیز سازندگان مسکن با تورم ساخت دست و پنجه نرم می کنند و به همین خاطر تعداد واحدهای مسکونی در پروانه های ساختمانی سنبت به سال های قبل تا 70 درصد کاهش پیدا کرده است.
در سال هایی از ابتدای دهه 90 در کشور بالای 900 هزار واحد مسکونی در سال احداث می شد اما سال گذشته این رقم به 460 هزار واحد مسکونی کاهش یافت.
در سال 1400 نیز 390 هزار واحد مسکونی در پروانه های ساختمانی صادره توسط شهرداری های مناطق شهری ثبت شد.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.