بورس 24 - در لایحه بودجه ۱۴۰۴ کل کشور سقف معافیت مالیاتی املاک لوکس افزایش پیدا کرده است. بر اساس تبصره مالیاتی لایحه بودجه سال آینده املاک با قیمت تا ۵۰ میلیارد تومان شامل زمین، خانه و آپارتمان از مالیات املاک لوکس معاف است...
بورس24 - در لایحه بودجه ۱۴۰۴ کل کشور سقف معافیت مالیاتی املاک لوکس افزایش پیدا کرده است.
بر اساس تبصره مالیاتی لایحه بودجه سال آینده املاک با قیمت تا ۵۰ میلیارد تومان شامل زمین، خانه و آپارتمان از مالیات املاک لوکس معاف است. این رقم قیمتی شامل مجموع قیمت املاک تحت مالکیت یک نفر می شود.
به این معنا که یک شهروند صاحب سه آپارتمان و هر کدام با قیمت ۲۰ میلیارد تومان باشد در این صورت ارزش کل املاک او ۶۰ میلیارد تومان می شود و این فرد مشمول مالیات خواهد شد.
نرخ مالیات در نظر گرفته شده ۲ در هزار قیمت ملک است. این نرخ به مابه التفاوت ارزش ملک از ۵۰ میلیارد تا رقم آن تعلق می گیرد.
بطور مثال مالیات بر املاک آن فرد بر ۱۰ میلیارد تومان منظور می شود و ۲ در هزار این رقم ۱۰ میلیاردی ، میزان مالیات خواهد بود.
قیمت املاک براساس قیمت روز است و درباره این موضوع کارشناسان اقتصادی معتقدند پاشنه آشیل این مالیات چگونگی محاسبه قیمت روز ملک است. کارشناسان اقتصادی اشکال دیگری نیز به این مالیات وارد می دانند و آن اجحاف به مالکان آپارتمان های شمال شهر تهران است.
عمده این آپارتمان محل سکونت و مصرف خانوارهای تهرانی است. و چون قیمت آنها بعضا بالای ۵۰ میلیارد تومان است در این صورت یک گروه از ساکنان تهران باید برای محل زندگی شان مالیات مسکن پرداخت کنند و بقیه شهروندان نباید بپردازند.
این تبعیض مالیاتی در شرایطی است که برخی دیگر از افراد آپارتمان دوم دارند و از آن استفاده نمی کنند اما قیمت آن پایین تر از ۵۰ میلیارد تومان است و مالیات به آن تعلق نمی گیرد.
در سال جاری براساس بودجه ۱۴۰۳ سقف معافیت مالیات بر املاک لوکس ۳۵ میلیارد تومان بود. اما دولت متناسب با افزایش قیمت مسکن سقف معافیت مالیات را نیز افزایش داد. کارشناسان این برخوردهای مالیاتی را باعث تشدید رکود مسکن ارزیابی می کنند.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.