چالش های بزرگ پیش روی صنعت ساختمان

بورس24 - اتاق تعاون ایران در گزارش شامخ ماهانه بخش ساختمان چالش های بزرگ این بخش را اعلام کرد.

بر این اساس عدم ثبات نرخ ارز بر فعالیت های شرکت های ساختمانی و قیمت مصالح ساختمانی اثر رکودی و تورمی گذاشته است. از طرفی شاخص کل شامخ در ۴ ماه منتهی به ابتدای آبان همواره زیر عدد ۵۰ بوده است که به معنای رکود در این بخش است. شامخ کل به معنای میانگین شاخص های مختلف در این بخش است.

وقتی این شاخص پایین تر از ۵۰ باشد به معنای آن است که تقاضای ساخت، میزان ساخت و ساز و همچنین میزان فروش شرکت ها پایین است. همچنین پایین بودن این شاخص کل بیانگر رشد بالای قیمت مصالح ساختمانی و رشد بالای قیمت تمام شده است. در ماه مهر شامخ کل ساختمان ۴۸ شد.

همچنین شاخص میزان سفارش ساخت توسط مالکان زمین نیز در سطح ۴۴ قرار گرفت. این نیز به معنی رکود تقاضای ساخت و ساز است که بازار سازنده ها را کساد کرده است.

شاخص قیمت خرید مصالح ساختمانی در گزارش شامخ به ۶۵ کاهش پیدا کرده در حالی که شهریور عدد ۷۵ بود. افت این شاخص یعنی کاهش تورم ساخت مسکن.
رکود ساخت مسکن باعث رکود فروش نیز شده است.

در ماه مهر شاخص فروش شرکت های ساختمانی به عدد ۳۸ رضایت داد. این عدد در صورتی که بالای ۵۰ بیاید فروش شرکت های ساختمانی در وضعیت مناسبی قرار دارد. اما طی شهریور و مهر این شاخص همواره رکودی بوده است.

در نظرسنجی شامخ بخش ساختمان مدیران خرید این بخش انتظارات شان نسبت به ماه آبان را ادامه رکود اعلام کردند. کارشناسان اقتصادی در تحلیل این گزارش معتقدند روند بالای تورم و افت قدرت خرید باعث ناامیدی سازنده ها شده است.

برای خروج از رکود ساخت و ساز لازم است دمای تورم ساخت و‌ تورم مصالح ساختمانی تعدیل شود.