رشد بخش مسکن و ساختمان مثبت شد

بورس24 : گزارش جدید رشد اقتصادی که بهار 1403 است از مثبت شدن رشد بخش مسکن و ساختمان در اولین فصل از سال جاری خبر می دهد.

در بهار امسال بخش مسکن و ساختمان 2.2 درصد رشد مثبت کرد.

این به معنای آن است که ارزش افزوده این بخش در مقایسه با بهار سال گذشته 2 درصد افزایش پیدا کرده است.

رشد مثبت بخش مسکن و ساختمان را کارشناسان اقتصادی به عنوان رونق بخش ساختمان عنوان می کنند که ناشی از رشد سرمایه گذاری ساختمانی است.

در سال گذشته این بخش 3.6 درصد رشد کرد اما در سال های 1400 و 1401، رشد بخش مسکن و ساختمان سالانه منفی 2 درصد بود.

با این حال سهم بخش مسکن از رشد مثبت یکسال گذشته ناچیز به نظر می رسد.

رشد ارزش افزوده بخش ساختمان شامل رشد ارزش افزوده ساختمان دولتی و ساختمان خصوصی می شود. رشد ساختمان دولتی به پروژه های زیرساختی نظیر توسعه و ساخت آزادراه، ریل و فعالیت های عمرانی اختصاص دارد.

رشد ساختمان خصوصی نیز مجموعه ای از ساختمان های مسکونی و غیرمسکونی را شامل می شود.

از آنجا که در سال گذشته و ابتدای امسال شرایط حاکم بر سرمایه گذاری ساختمانی مسکونی همچنان رکودی بوده است، به نظر می رسد بخش زیادی از رشد مثبت این بخش در بهار امسال متوجه ساختمان دولتی و سپس طرح نهضت ملی مسکن باشد.

در ماه های اخیر حدود 350 هزار واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن احداث شد.

سرمایه گذاری های صورت گرفته در این بخش باعث افزایش ارزش افزوده بخش ساختمان است.

همچنین از آنجا که سرمایه گذاری واقعی در بخش ساختمان خصوصی در سال های اخیر بیش از 30 درصد کاهش پیدا کرده است، احتمالاً افزایش خفیف آن در بهار امسال باعث شده روی رشد مثبت بخش ساختمان اثر آنی داشته باشد.

کارشناسان اقتصادی رشد 2.2 درصدی بخش ساختمان در بهار امسال را ناچیز توصیف می کنند.

این بخش در برخی سال ها مثلا در سال 86، حدود 20 درصد رشد ارزش افزوده داشته است.

در سال 78 نیز بخش ساختمان رشد 16 درصدی را به خود دید.

رشد مثبت و چشمگیر بخش ساختمان رابطه معناداری با شرایط رکود و رونق بازار مسکن دارد.

رکود تورمی در بازار خرید و فروش مسکن اثر کاهنده روی سرمایه گذاری ساختمانی دارد و باعث رشد منفی یا رشد خفیف بخش ساختمان می شود و برعکس.

کارشناسان اقتصادی معتقدند بخش مسکن و ساختمان باید سهمی نزدیک به 10 درصد از تولید ناخالص داخلی داشته باشد. این در حالی است که سهم این بخش در سال های اخیر زیر 5 درصد بوده است.

در برنامه هفتم توسعه برای این بخش رشد 20 درصدی در نظر گرفته شده است.

برای این منظور به گفته کارشناسان اقتصادی باید شرایط تولید و رشد تولید در بخش ساختمان برای سرمایه گذاران ساختمانی فراهم شود.