شیشه عمر آرامش قیمت مسکن

بورس24 : طی ۲ ماه اول تابستان امسال قیمت مسکن ماهانه حدود یک درصد افزایش پیدا کرد.

این میزان رشد در مقایسه با نرخ رشد سال های گذشته بیانگر تثبیت قیمت مسکن در سال جاری است.

کارشناسان در تحلیل وضعیت بازار مسکن معتقدند این بازار به ساحل آرامش رسیده است.

ضمن آنکه میزان فروش واحد مسکونی در ماه های گذشته در پایین ترین میزان خود قرار داشت.

در صورتی که قیمت واحدهای مسکونی شهر تهران با سرعت رشد سال گذشته افزایش پیدا می کرد، هر متر مربع آنها در حال حاضر بالای ۹۰ میلیون تومان فروخته می شد.

اما قیمت های فعلی میانگین ۸۶ میلیون تومان است.

شرط ادامه ثبات فعلی قیمت مسکن از ثبات موجود مهمتر است.

ثبات ماه های اخیر قیمت باعث افت ۴ درصدی قیمت واقعی مسکن شد.

افت قیمت واقعی مسکن از نگاه کارشناسان، یعنی وضعیت غیرتورمی در این بازار.

این ثبات در صورتی که دو پارامتر تغییر کند، بهم خواهد خورد.

پارامتر اول نرخ رشد نقدینگی است.

این نرخ رشد فروکش کرده است اما اگر همچون اواخر دهه ۹۰ میزان رشد نقدینگی به مرز ۴۰ درصد برسد، این منبع قوی پول های سرگردان بازار معاملات مسکن را به لرزه درمی آورد.

فاکتور دوم نیز موضوع نتایج انتخابات ریاست جمهوری آمریکاه خواهد بود.

برد ترامپ‌ می تواند نااطمینانی را به اقتصاد برگرداند و باعث تحریک خریداران سرمایه گذار شود.

از آنجا که عرضه در کف تاریخی خود قرار دارد در نتیجه احتمال پایان ثبات بوجود می آید.

اما در صورت برد نامزد دموکرات ها شرایط ثبات قیمت مسکن بهم نخواهد خورد.

قیمت مسکن در مقایسه با تابستان سال گذشته حدود ۱۳ درصد افزایش از خود نشان می دهد.

این در حالی است که سال گذشته تورم نقطه ای مسکن  بالای ۶۰ درصد بود.