تغییرات قیمت اقلام مصرفی ساختمان سازی

بورس24 : رشد قیمت میانگین مصالح و تجهیزات ساختمانی مورد نیاز ساختمان سازها در شهر تهران طی بهار امسال 22.7 درصد نسبت به بهار سال گذشته افزایش پیدا کرد.

اما میزان رشد قیمت برای مصالح ساختمانی گروه های مختلف، متفاوت از هم بوده است.

براساس گزارش جزئیات تغییر قیمت مصالح ساختمانی که مرکز آمار ایران منتشر کرده است، در بهار امسال قیمت گچ ساختمانی با بیشترین رشد نقطه به نقطه در مقایسه با دیگر اقلام ساختمانی همراه شد.

براساس این گزارش قیمت گچ ساختمانی در فصل بهار امسال 59 درصد افزایش پیدا کرد که دو برابر رشد میانگین قیمت ها است.

بعد از گچ، گروه مصالح ساختمانی آجر با بیشترین رشد قیمت همراه شد.

آجر ساختمانی و سفال در بهار امسال 43 درصد رشد قیمت پیدا کرد. کارشناسان اقتصادی دلیل این رشد سنگین قیمت را رشد هزینه تولید بخاطر کمبود برق و ناترازی انرژی عنوان می کنند. تولید آجر بسیار انرژی بر است و خاموشی ها باعث افت تولید و رشد هزینه تولید می شود که خود را روی قیمت فروش سربار می کند.

هزینه خدمات ساختمانی شامل دستمزد کارگران رتبه سوم بیشترین افزایش نقطه به نقطه در بهار امسال را به خود اختصاص داد.

شاخص تغییر قیمت خدمات ساختمانی در بهار 1403 به میزان 41 درصد نسبت به بهار 1402 افزایش پیدا کرد.

گروه سیمان نیز رشد قیمت 33 درصدی داشته است.

پیش تر گزارش شامخ بخش مسکن و ساختمان از تورم تولید مسکن به عنوان مانع رونق ساخت و ساز پرده برداشته بود.

در سال های اخیر هزینه ساخت مسکن از بابت قیمت مصالح ساختمانی با رشد زیادی روبرو شد.

گزارش های پیشین مرکز آمار حکایت از آن دارد که در سال های 99 و 1400 تورم مصالح ساختمانی به ترتیب بالای 80 درصد و بالای 70 درصد قرار گرفت.

تا پیش از این رشد قیمت مصالح ساختمانی معمولاً سالانه بین 10 تا 20 درصد بود.

نه تنها هزینه خرید مصالح ساختمانی که قیمت زمین نیز بر تورم تولید مسکن افزود.

کارشناسان اقتصادی درباره شرایط موجود معتقدند به دلیل آنکه هزینه ساخت مسکن برای سازنده ها در مقایسه با تغییر قیمت فروش صرفه اقتصادی ندارد، آنها دلیلی برای تعریف پروژه های جدید ساختمانی و سرمایه گذاری در بازار تولید مسکن نمی کنند.

برخی سازنده ها در سال های اخیر به کشورهای همسایه از جمله ترکیه مهاجرت کردند.

موانع تولید مسکن در کشورهای دیگر وجود ندارد ضمن آنکه ثبات نسبی قیمت ها در بازار مسکن کشورهای دیگر دلیلی برای پیش بینی پذیر بودن بازار ساخت و ساز و سرمایه گذاری ساختمانی است.