بهبود شامخ بخش ساختمان

بورس24 : گزارش جدید اتاق تعاون ایران از شامخ بخش ساختمان، حکایت از بهبود اوضاع شرکت های ساختمانی و فعالیت های مرتبط با تولید مسکن دارد.

این گزارش به نقل از مدیران خرید شرکت های ساختمانی و همینطور انبوه سازان، تصویر ماه مرداد تولید را ترسیم می کند.

عدد شامخ کل ساختمان در این ماه به ۵۵ رسید که حدود ۳ واحد عددی پیشرفت (افزایش) پیدا کرده است.

شامخ کل براساس برآیند فعالیت ساختمانی ها سنجش می شود.

در زیرشاخص های شامخ کل ساختمان یکی از مهمترین شاخص ها مربوط به هزینه تمام شده ساختمان سازی است.

این شاخص در ماه مرداد به عدد ۴۸ رسید که در مقایسه با ماه تیر، قیمت تمام شده را کاهشی نشان می دهد.

به این ترتیب ثبات نسبی قیمت در بازارهایی مثل دلار، سکه و همینطور مسکن در ماه وسط تابستان اثر خود را بر هزینه تولید ساختمان گذاشت و باعث کاسته شدن از التهاب تورم تولید مسکن شد.

این در حالی است که کارشناسان اقتصادی پیش تر پاشنه آشیل شیب کاهشی قیمت مسکن را روند افزایشی هزینه ساخت و ساز اعلام کرده بودند.

چنانچه سطح بالای قیمت ساخت مسکن به سمت پایین برگردد، به دلیل وزن بالای خرید و‌ فروش واحدهای نوساز در معاملات مسکن، زمینه برای کاهش قیمت سایر آپارتمان ها نیز بوجود می آید.

در ماه مرداد براساس گزارش شامخ بخش ساختمان، قیمت خرید مصالح ساختمانی نیز برای سازنده ها افت کرده است.

شاخص مربوط به قیمت مصالح ساختمانی در ماه تیر ۶۹ بود که بسیار بالا برآورد می شد اما در ماه مرداد این شاخص به ۵۶ رسید.

مدیران خرید شرکت های ساختمانی چشم انداز یک ماهه سرمایه گذاری ساختمانی را خیلی روشن‌ و امیدوارکننده نمی دانند.

علت این تصویرسازی از سوی آنها رکود قدرت خرید سمت تقاضا است.

از آنجا که قیمت خرید واحد مسکونی حداقل بالای ۲ میلیارد تومان است، تامین چنین رقمی برای خرید مسکن کار هر کسی نیست.

این موضوع بر‌ آینده تولید مسکن تاثیرگذار است.

پژوهشگران اتاق تعاون در ارزیابی های خود، علت افت قیمت تمام شده ساخت را تثبیت نرخ دلار در سه ماه گذشته می دانند.

هر چند در بازار ساخت و ساز از نظر خیلی از سازنده ها، شرایط همچنان رکودی است و حتی تیراژ تولید مسکن نیز این موقعیت را تایید می‌ کند اما با این حال، پژوهشگران اتاق تعاون، رشد شامخ کل را به معنای خروج از رکود ساختمانی تعبیر می کنند.