آخرین تجدید ارزیابی زمین های لبنیات پاستوریزه پاک در سال 94 به مبلغ 77 میلیارد تومان بود که با این اقدام غپاک امروزه جزو سهام ارزنده گروه غذایی قرار دارد به طوری که قابلیت های خوبی برای خروج از زیان را ایجاد کرده است.
ندا فتاحی - بورس24 : چندی پیش و همزمان با دستور بنیاد مستضعفان به زیرمجموعه های خود مبنی بر اعمال تجدید ارزیابی دارایی ها، علی عبدی مدیر عامل غپاک در گفت و گو با بورس24 از فراهم شدن مقدمات برای اجرای این مهم خبر داد، به طوری که میزان افزایش سرمایه را ۱۴۰۰ میلیارد تومان ( 10 یا حداقل 6 برابر سرمایه فعلی) عنوان کرد. یعنی بدون در نظر گرفتن هزینه ها و تجمیع سود ناخالص، حدود 1.7 همت می تواند کمترین ارزش زمین های لبنیات پاستوریزه پاک باشد.
توفیق اجباری
تجدید ارزیابی دارایی ها به عنوان یک متغییر فاندامنتالی در نزد فعالان بازار سرمایه اهمیت ویژه ای دارد و در شرایط رکود ناشی از تورمی، می تواند تاثیر به سزایی در ایجاد سود داشته باشد و ریسک پذیری سرمایه گذاری را کاهش دهد.
از این روست که بنیاد مستضعفان در برنامه ای یکساله، تجدید ارزیابی دارایی، املاک و زمین شرکت های زیرمجموعه خود را خواستار شده تا این مهم بتواند علاوه بر شفاف سازی مالی، قیمت نمادها را به سود نزدیک تر سازد.
لبنیات پاستوریزه پاک به عنوان یکی از زیرمجموعه های بنیاد مستضعفان نیز این مهم را در دستور کار قرار داده به طوری که روند قانونی آن در حال انجام است و مقرر شده تا پایان سال جاری، ارزیابی زمین ها تعیین تکلیف و افزایش سرمایه را به استماع سهامداران خود برساند.
یادآور می شود؛ آخرین تجدید ارزیابی زمین های لبنیات پاستوریزه پاک در سال 94 به مبلغ 77 میلیارد تومان بود که با این اقدام غپاک امروزه جزو سهام ارزنده گروه غذایی قرار دارد به طوری که قابلیت های خوبی برای خروج از زیان را ایجاد کرده است.
حد و حدود اراضی
با توجه به فعالیت تولیدی لبنیات پاستوریزه پاک، زمین به عنوان یک ابزار متغییر زیرساختی به شمار می رود و داشتن اراضی بیشتر می تواند در روند تولید اثرگذاری مثبت داشته باشد. از این رو همواره خرید زمین با کاربری مختلف از اولویت ها بوده و در حال حاضر غپاک زمین و اراضی بسیاری دارد.
بر اساس آنچه که در کدال منتشر شده، کارخانه پاک در کیلومتر سه جاده قدیم کرج واقع شده و با بافت مسکونی فاصله زیادی ندارد و با تاکید بر حفظ حریم شهری و محیط زیست غپاک ملزم به نقل مکان شد و 45 هکتار زمین در کیلومتر 16 جاده قدیم به مبلغ 32 میلیارد تومان از بنیاد خریداری کرد.
بر اساس برآوردهای پیش بینی شده ارزش تقریبی زمین مزبور 700میلیارد تومان خواهد بود.
زمین کارخانه بستنی نیز به مساحت 10136 متر در کیلومتر 3 جاده قدیم کرج نرسیده به سه راه شیر پاستوریزه قسمت جنوبی بزرگراه فتح نبش خیابان ارداقی واقع است که با فرض هر متر 12 میلیون تومان ارزش برآوردی 130 میلیارد تومان به نظر می رسد.
همچنین زمین کارخانه اصلی پاک در بزرگراه فتح (جاده قدیم ) بعد از سه راه شیر پاستوریزه قسمت شمالی قرار دارد و از2 قطعه زمین تشکیل می شود که یکی در سال 1340 و دیگری در سال 1377 خریداری شد.
مساحت زمین اصلی 28503 متر مربع با اعیانی 17000 متر مربع، مساحت زمین بستان 18509 متر مربع با اعیانی 1800 متر مربع است به طوری که جمع دو قطعه فوق 47000 متر مربع با فرض هر متر مربع 12میلیون تومان دارای ارزشی بالغ بر600 میلیارد تومان پیش بینی می شود.
ارزش زمین ها چقدر است؟
با توجه بر اینکه تجدید ارزیابی تنها از زمین ها خواهد بود و ارزشمندی ساختمان ها را شامل نمی شود، بنابراین جمع کل ارزش زمین‌های غپاک حدود1400 میلیارد تومان معادل 10 برابر سرمایه فعلی شرکت، قابل پیش بینی است به طوری که این رقم پیش از این نیز در سخنان مدیرعامل لبنیات پاستوریزه پاک به بورس24 اعلام شده بود.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.