بورس 24 : از سال 96 تا کنون، قیمت مسکن بیشتر از نقدینگی رشد کرده است. این در حالی است که عامل بنیادین رشد قیمت مسکن، نقدینگی است و طی سال های دور گذشته، میزان رشد این دو متغیر تقریباً با هم برابر بوده است.
بورس24 : از سال 96 تا کنون، قیمت مسکن بیشتر از نقدینگی رشد کرده است. این در حالی است که عامل بنیادین رشد قیمت مسکن، نقدینگی است و طی سال های دور گذشته، میزان رشد این دو متغیر تقریباً با هم برابر بوده است.
به گزارش پایگاه خبری شاخص بورس ؛ از سال 96 تا کنون حجم نقدینگی حدوداً 7 برابر شده در حالی که متوسط قیمت مسکن در تهران در همین فاصله 15 برابر شده است.
این یعنی رشد دو برابری قیمت مسکن نسبت به میزان رشد نقدینگی که از بی نظمی در روند رشد همسان این دو حکایت دارد.
کارشناسان اقتصادی علت سبقت رشد قیمت مسکن از عامل بنیادینش را فشار تقاضای سفته بازانه در بازار مسکن می دانند.
هجوم بیش از اندازه خریدهای سرمایه ای در بازار مسکن در سال های اخیر باعث شد قیمت مسکن بیش از حد افزایش یابد؛ موضوعی که برخی کارشناسان اقتصادی از آن به عنوان حباب قیمت مسکن یا اضافه رشد قیمت یاد می کنند.
میزان رشد قیمت مسکن در این سال ها حتی از رشد قیمت دلار هم بیشتر بوده است که این هم شاهدی بر این ادعای اضافه افزایش قیمتی است.
این رشد بیش از حد به معنای آن است که نیروی ذخیره شده در بازار مسکن برای کاهش قیمت در صورت فراهم شدن شرایط، قابل توجه است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.