ساختمان سازها برای بقا در بازار پیش قدم شده اند و به صاحبان مجتمع های مسکونی نیازمند تخریب و نوسازی پیشنهاد می دهند.
بورس24 : ساختمان سازها برای بقا در بازار پیش قدم شده اند و به صاحبان مجتمع های مسکونی نیازمند تخریب و نوسازی پیشنهاد می دهند.
سازنده ها حاضر هستند به جای مشارکت در ساخت، از واحدهای نوساز موجودشان هزینه کنند تا بتوانند زمین مورد نیاز برای ساخت و ساز جدید را تامین نمایند.
تا پیش از این سازنده و مالک ساختمان تخریبی با نسبت ۳۰ به ۷۰ با هم مشارکت می کردند اما نوسان قیمت ها و تورم ساخت باعث شده ریسک مشارکت در ساخت تا حد ورشکستگی سازنده در میانه راه افزایش یابد.
کارشناسان اقتصادی در این باره می گویند در فاصله ابتدا تا انتهای پروژه ساختمانی قیمت ساخت تقریبا ۲ برابر می شود و این رشد قیمت، مشارکت در ساخت را بی معنا می کند چرا که در مشارکت، قیمت ثابت مبنا قرار می‌گیرد.
سازنده ها در این شرایط ریسک تورم ساخت را با تحویل واحد آماده به مالکان و تصاحب کامل زمین خنثی می‌کنند.
در یکسال گذشته قیمت مصالح ساختمانی میانگین ۳۱ درصد افزایش پیدا کرده است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.