دوره سرمایه گذاری بلندمدت در بازارمسکن تمام شد؟

بورس24 : مرکز آمار ایران گزارشی از تحولات‌ جمعیتی سال های اخیر منتشر کرده که از کاهش روند رشد جمعیت در کشور در سال گذشته حکایت دارد.

نرخ رشد‌ سالانه جمعیت از ۱.۳ درصد نیمه اول دهه ۹۰ به ۱.۲ درصد در پایان دهه کاهش پیدا کرده است.

کند شدن آهنگ رشد جمعیت اثر خود را بر نرخ باروری گذاشته و باعث شده فرزندآ‌وری به زیر نرخ جانشینی جمعیت افت کند.نرخ جانشینی ۲.۱ است اما باروری به زیر ۲ رسیده است.

با کاهش میل به ازدواج و کاهش میل به فرزندآوری، بازار مسکن در سال های آینده شاهد از نفس افتادن تنور تقاضا خواهد بود.

البته این به معنای کم شدن تقاضای مسکن نیست بلکه از شدت تقاضا برای خرید یا اجاره ممکن است به میزانی که شاید خیلی محسوس نباشد کم شود.اما در دهه های آینده این تغییرات جمعیتی با تاثیر محسوس تر در بازار مسکن ظاهر می شود.