توان خریداران مسکن چقدر است؟

بورس24 : یک راه تشخیص توان حداکثری خریداران مسکن برای پرداخت بهای ملک بررسی سهم خانه های قیمت پایین از معاملات ملک است.

در این ماه ها در حالی که قیمت هر مترمربع خانه در تهران از ۴۰ میلیون تومان تجاوز کرده است اما ۴۰ درصد از خریداران سراغ خانه های زیر ۳۵ میلیون تومان قیمت رفتند.

این دوگانگی رفتاری بین قیمت مسکن و انتخاب قیمتی خریداران مسکن به معنای عدم رضایت متقاضیان از روند رشد قیمت هاست.

نکته قابل تامل دیگری که درباره انتخاب قیمتی خریداران مسکن وجود دارد رفتار دهک دهم است!

درست ۱۰ درصد پولدارترین خریداران مسکن در تهران در ماه گذشته خانه هایی با قیمت بالای ۸۰ میلیون تومان در مترمربع خریداری کردند.

شکاف طبقاتی در بازار مسکن تهران به ۳ برابر دهک هایی پایین و دهک بالای درآمدی رسیده است.

دهک هایی پایین درآمدی در تهران که خریدشان در بازار مسکن به مناطق ۱۷ و ۱۸ محدود است خانه های با قیمت مترمربعی ۲۵ میلیون خریداری می کنند.