عمده کارشناسان اقتصادی وقتی از علل یا علت رشد قیمت مسکن صحبت می کنند، مدت زیادی است (طی سه سال اخیر)، شوک ارزی را عامل و تنها علت رشد قیمت مسکن می دانند.
بورس24 : عمده کارشناسان اقتصادی وقتی از علل یا علت رشد قیمت مسکن صحبت می کنند، مدت زیادی است (طی سه سال اخیر)، شوک ارزی را عامل و تنها علت رشد قیمت مسکن می دانند.
اما رابطه قدیمی نرخ تورم عمومی و نرخ تورم مسکن از این علت مغفول سخن می گوید.
هر چقدر تورم عمومی بالا باشد، به دلیل اینکه این نرخ بیانگر رشد بالای سطح عمومی قیمت همه کالاها و خدمات مصرفی خانوار است در نتیجه به تناسب آن تورم مسکن نیز در سطح بالایی نوسان خواهد کرد.
تورم عمومی بالا باعث می شود هزینه زندگی خانوارها و همچنین هزینه تولید مسکن افزایش یابد، خانوارها برای در امان ماندن از کاهش ارزش دارایی شان سراغ سرمایه گذاری ملکی می روند که این خود به افزایش تقاضای غیرمصرفی و رشد قیمت منجر می شود.
از طرفی عرضه نیز بخاطر رشد هزینه ساخت کاهش می یابد. به همین خاطر برای کاهش قیمت مسکن لازم است تورم کنترل شود.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.