بورس 24 : این تصور وجود دارد که حاشیه سود ساخت مسکن برابر است با نرخ رشد قیمت مسکن...
بورس24 : این تصور وجود دارد که حاشیه سود ساخت مسکن برابر است با نرخ رشد قیمت مسکن.
اما هرگز چنین نیست!
حاشیه سود ساخت مسکن مستقل از نرخ رشد قیمت فروش مسکن است و اتفاقا هر چقدر قیمت مسکن بیشتر افزایش یابد، حاشیه سود تولید خانه کمتر می شود.
به موازات رشد قیمت مسکن قیمت زمین نیز افزایش می یابد بنابراین هزینه تمام شده ساخت مسکن از محل زمین رشد می کند و در نتیجه فاصله قیمت فروش با هزینه ساخت که همان عایدی تولید است کم می شود.
در حال حاضر حاشیه سود ساخت مسکن حدود ۳۰ تا ۳۵ درصد است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.