قیمت مسکن در دو راهی!

بورس24 : کارشناسان اقتصادی در تشریح علل افزایش قیمت مسکن در بهار امسال به موضوع رشد بالای نقدینگی به عنوان محرک قیمت ملک اشاره می کنند.

رشد شدید نقدینگی به معنای تحریک تقاضای خرید در بازار دارایی هاست که یکی از مهمترین این بازارها، مسکن است.

بهار امسال قیمت مسکن در تهران 12 درصد افزایش یافت. نرخ رشد نقدینگی در ماه های اخیر حدود 37 تا 38 درصد بوده که از متوسط بلند مدت خود که حدود 28 درصد بوده خیلی بالاتر است.

اگر این روند ادامه داشته باشد، مسیر رشد قیمت مسکن نیز باز است. اما مسیر دوم مقابل تغییرات قیمت مسکن از طریق تلاش دولت برای کنترل رشد نقدینگی باز می شود.

کارشناسان اقتصادی در این باره تاکید می کنند، افزایش نرخ بهره بانکی در خیلی از کشورها طی این دوره باعث شد کسری بودجه دولت ها و همچنین روند افزایش تورم کنترل شود. این کار همچنین به کاهش نرخ رشد نقدینگی نیز می انجامد.