انتظار کاهش قیمت واقعی مسکن

بورس24 : سالی که گذشته قیمت مسکن در شهر تهران 30 درصد افزایش پیدا کرد اما قیمت واقعی افت 10 درصدی پیدا کرد.

کارشناسان اقتصادی تغییرات قیمت واقعی مسکن را براساس تفاوت نرخ رشد قیمت اسمی و نرخ تورم عنوان می کنند.

نرخ تورم  عمومی در سال گذشته حدود 40 درصد گزارش شد بنابراین میزان رشد قیمت اسمی مسکن 10 درصد کمتر از تورم بوده و این یعنی همان کاهش 10 درصدی قیمت واقعی مسکن در سال 1400.

برای امسال نیز عمده پیش بینی ها تا این لحظه حول محور افت قیمت واقعی مسکن است.

اگر تورم عمومی در سال جاری در مرز 30 درصد باشد در این صورت قیمت اسمی مسکن کمتر از این نرخ افزایش پیدا می کند.

البته یک احتمال بالایی که کارشناسان اقتصادی درباره قیمت مسکن در سال جاری مطرح می کنند کاهش قیمت اسمی است اما بعداز آن، کاهش قیمت واقعی نیز محتمل است.