اگر زمینه قوی کاهش قیمت مسکن وجود نداشت، افت یک درصدی یک اتفاق مقطعی تعبیر می شد. اما شواهد در این بازار بیانگر فراهم بودن بستر کاهش یک تا دو درصد قیمت ماهانه مسکن به مدت حداقل نیمسال است.
بورس24 : مشاوران املاک خبر دادند قیمت مسکن در میانه زمستان در بازار مسکن شهر تهران یک درصد کاهش پیدا کرد.
متوسط قیمت آپارتمان ها در دی ماه به مترمربعی نزدیک 33 میلیون تومان رسید. کاهش یک درصدی به معنی افت نیم میلیون تومانی قیمت است.
شاید خریداران مسکن با این میزان کاهش ارتباط معناداری برقرار نکنند. اما نکته مهم، پایداری جریان کاهشی قیمت مسکن است که می تواند رخ دهد!
اگر زمینه قوی کاهش قیمت مسکن وجود نداشت، افت یک درصدی یک اتفاق مقطعی تعبیر می شد. اما شواهد در این بازار بیانگر فراهم بودن بستر کاهش یک تا دو درصد قیمت ماهانه مسکن به مدت حداقل نیمسال است.
طی سه سال و نیم اخیر قیمت مسکن 7 برابر شد در حالی که تورم در این فاصله از رشد 6 برابری قیمت حکایت داشت.
این به معنای آن است که اگر بپذیریم قیمت مسکن در بلندمدت در مسیر رشد تابعی از تورم خواهد بود در این صورت باید انتظار عقب نشینی قیمت خانه های تهران به سطح مترمربعی 25 میلیون تومان را داشت! این کاهش تدریجی خواهد بود.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.