وام مسکن در فرابورس تکان خورد

بورس24 : امروز قیمت اوراق وام مسکن وارد کانال 60 هزار تومان شد.

در طول همه ماه های گذشته، قیمت اوراق مسکن عمدتاً در کانال 50 هزار تومان بود اما ورود پرقدرت اوراق به کانال جدید (بالای 62 هزار تومان) شاید نشانه ای از استقبال متقاضیان از وام جدید باشد. اما واقعاً از وام های جدید خرید مسکن استقبال می شود؟

برای اینکه مشخص شود وام ها با خریداران مسکن ارتباط برقرار می کنند یا خیر، لازم است قدرت خرید این وام ها محاسبه شود.

در تهران میانگین قیمت مسکن به 31 میلیون تومان در مترمربع رسیده و میزان وام زوجین 480 میلیون تومان است. اما با احتساب قیمت اوراق، رقمی که دست خریداران اوراق وام مسکن را می گیرد مبلغی می شود که کفاف حداکثر 15 مترمربع از قیمت خرید آپارتمان با نرخ میانگین در تهران را خواهد داد.

در دیگر شهرهای کشور اما قضیه متفاوت است. در شهرهایی که متوسط قیمت هر مترمربع خانه حول و حوش 10 میلیون تومان است، وام های جدید قدرت خرید یک سوم از مساحت واحدهای مسکونی را تامین می کند.

لذا شاید در یکسری از شهرهایی که واحد مسکونی فروشی موجود است و قیمت ها نیز نسبت به شهرهای بزرگ پایین است، این وام ها منشاء معاملات شود.