افزایش تقاضای آینده مسکن در کشور

بورس24 : مرکز آمار ایران اعلام کرد میزان ازدواج فصلی کشور طی سال گذشته 12 درصد افزایش پیدا کرده است.

این گزارش می گوید پاییز پارسال 130 هزار فقره ازدواج در کشور به ثبت رسید. معنی این رقم، اضافه شدن زوج های جدید متقاضی مسکن به بازار است. اینکه هر سال تعداد مشخصی ازدواج و تقاضای جدید خرید یا اجاره مسکن شکل می گیرد، نکته جدیدی نیست اما نکته جدید میزان رشد این تعداد تقاضای جدید است. ازدواج ها در سال گذشته بیش از 10 درصد افزایش پیدا کرده است.

البته پاییز پارسال نزدیک به 50 هزار مورد طلاق رسمی هم در کشور ثبت شده است. هر طلاق، یک تقاضای جدید روانه بازار مسکن می کند. نابراین با احتساب روند پاییز می توان تخمین زد مجموع تقاضای جدید خرید و اجاره مسکن در یکسال رقمی به میزان حداقل 600 هزار مورد است.

این در حالی است که در سه سال گذشته، کل ساخت و سازها و تولید مسکن در کشور سالانه زیر 400 هزار واحد بوده است. این عدم تعادل بین عرضه و تقاضا باعث رشد قیمت مسکن می شود.