کاهش قیمت مسکن چرا دیده نمی شود؟!

بورس24 : کاهش قیمت مسکن در تهران شروع شده است؛ از شمال شهر هم شروع شده است. اما برای خیلی ها هنوز این رویداد کاهشی ملموس نیست؛ چرا؟
این سوال دقیقا همان سوالی است که همیشه مستاجرها در بازار اجاره از متولیان اعلام آمار اجاره بها دارند یا عموم مردم از بانک مرکزی درباره نرخ تورم مطرح می کنند.
مردم وقتی بانک مرکزی می گوید در ماه گذشته تورم عمومی ماهانه 2 درصد بوده، این آمار را باور نمی کنند چون مثلاً هزینه خرید سبد پروتئین آنها 10 درصد در فاصله یک ماه افزایش پیدا کرده است.
همچنین مستاجری که صاحب خانه اش، قرارداد اجاره اش را 40 درصد بالا برده، رشد 20 درصدی اجاره بها را باور نمی کند.
هم آمار درست است هم حس این افراد. ماجرا از این قرار است که آمارها، وضعیت میانگین قیمت ها را نشان می دهند. حال اینکه، قیمت ها می تواند بسیار متفاوت از هم باشد و تغییرات آنها هم متفاوت تر.
در حال حاضر تعداد کسانی که قیمت های فروش آپارتمان خود را کاهش داده اند، هنوز زیاد نیست و اکثریت، به دنبال فروش با قیمت بالاتر از قبل هستند. اما همین که کاهنده های قیمت فروش در فایل ها، بالاخره اعلام موجودیت کرده اند، نشانه ای از تغییر وضعیت است.
تعداد فایل های فروش با قیمت پیشنهادی کمتر از قبل در شمال شهر تهران بیشتر از مناطق دیگر شهر است.پیش بینی می شود بعد از انتخابات، این جو جدید، نمایان شود.