تکلیف تقاضای مسکن چه می شود؟

بورس24 : بازار مسکن در بعد از انتخابات ریاست جمهوری را جریان تقاضا می تواند روشن کند.

دو گروه تقاضا برای خرید خانه وجود دارد که باید دید هر دو گروه بعد از انتخابات چه واکنشی در بازار مسکن از خود بروز می دهند.

اگر انتخابات به شکلی برگزار شود که عموم مردم تصور بهتر شدن اوضاع برایشان شکل بگیرد در این صورت خریدهای سرمایه ای در بازار ملک تا حد صفر شدن کاهش پیدا می کند. اگر هم شکل دیگری رخ دهد که بعید است، همچنان خریدهای سرمایه ای ولو در حجم کم (در تهران ماهی 2 تا 3 هزار واحد) به کار خود ادامه می دهد.

اما تقاضای مصرفی داستان دیگری دارد. تقاضای مصرفی خرید مسکن همین الان هم از بازار خارج شده است. تقاضای مصرفی را یک چیز می تواند بعد از انتخابات به صحنه معاملات برگرداند و آن وام حداقل 800 میلیون تومانی است. یعنی وام مسکن باید 6 برابر شود که این هم بعید است.

بنابراین به نظر می رسد در ماه های آینده رکود مسکن ادامه پیدا کند و جا برای کاهش قیمت بازتر شود.