ردیابی خریداران دست به نقد در بازار مسکن تهران حکایت از آن دارد که تقاضا به سمت جنوب شهر حرکت کرده است.
بورس24 : ردیابی خریداران دست به نقد در بازار مسکن تهران حکایت از آن دارد که تقاضا به سمت جنوب شهر حرکت کرده است.
در کل شهر معاملات در رکود شدید و سنگین قرار دارد اما میزان رکود در مناطق جنوبی تا حدودی کمتر از شمال شهر گزارش می شود.
دو علت درباره سرمای کمتر معاملات مسکن در مناطق جنوبی شهر نسبت به مناطق شمالی شهر از سوی مشاوران املاک گفته می شود.
علت اول همان قیمت فروش واحدهای مسکونی است که سطح آن حداقل 40 درصد پایین تر از مناطقی مثل 4 و 5 است.
علت دوم نیز آینده نگری خریداران سرمایه ای در بازار مسکن است. کسانی که این روزها در جنوب شهر تهران خانه های 800 میلیون تومانی تا یک میلیارد و 200 میلیون تومانی خریداری می کنند امید دارند در یکسال آینده می توانند هر زمان اراده کردند آن را بفروشند!
در اوضاع فعلی بازار مسکن، مهم، زود فروش رفتن برای اقدام احتمالی (تبدیل دارایی) است نه گرانتر فروختن.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.