بازار اجاره مسکن با دو رشد توام در تهران مواجه شده است. از یک سو ارقام اجاره مسکن در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه در سال گذشته ۴٧ درصد رشد کرده است. از سوی دیگر تعداد قراردادهای اجاره در تابستان امسال نسبت به بهار ١۶۵ درصد بیشتر شده است.
بورس24 : بازار اجاره مسکن با دو رشد توام در تهران مواجه شده است. از یک سو ارقام اجاره مسکن در تابستان امسال نسبت به فصل مشابه در سال گذشته 47 درصد رشد کرده است. از سوی دیگر تعداد قراردادهای اجاره در تابستان امسال نسبت به بهار 165 درصد بیشتر شده است.
رشد نزدیک به 1.5 برابری اجاره بهای مسکن علتش مشخص است و به رشد شدید قیمت مسکن بر می گردد. سال گذشته قیمت مسکن 70 درصد نسبت به سال 98 گرانتر شد در حالیکه اجاره بها رشد 30 درصدی را تجربه کرد. سال قبل از آن هم رشد اجاره بها حدود 10 بود اما قیمت مسکن (در سال 97) بیش از 60 درصد رشد کرد. بنابراین طبیعی است در سال جاری میزان رشد اجاره بها قابل توجه باشد تا بلکه فاصله اش با قیمت مسکن جبران شود.
اما علت رشد شدید معاملات مسکن هم مصوبه ستاد مقابله با کرونا می تواند باشد!
بهار امسال بنگاه های املاک تعطیل بودند بنابراین مستاجرها جایی برای تمدید قرارداد یا امضای قرارداد جدید اجاره نداشتند. اما در تابستان اعلام شد اجاره بها حداکثر باید 25 درصد افزایش پیدا کند. در نتیجه قشر زیادی از مستاجرها به بنگاه ها آمدند تا مشمول این مصوبه شوند. احتمال می رود رشد اجاره بها در سال آینده کم شود.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.