ماه گذشته ١٧٠٠ قطعه زمین (پلاک) در تهران فروخته شد در مقایسه با ماه مشابه سال ٩٨ تقریباً ٣ برابر شده است.
بورس24 : ماه گذشته 1700 قطعه زمین (پلاک) در تهران فروخته شد در مقایسه با ماه مشابه سال 98 تقریباً 3 برابر شده است.
معاملات خرید و فروش ملک کلنگی یا همان زمین مسکونی در تیر امسال در شهر تهران 197 درصد افزایش پیدا کرد.
تابستان سال گذشته همین موقع 576 قطعه زمین در تهران معامله شده بود.
علت رشد 3 برابرای فروش زمین، گرانتر شدن ملک کلنگی و جذاب تر شدن این قسمت از بازار مسکن برای سرمایه گذاران بزرگ است.
سرمایه گذاران بزرگ علاقه مند به بازار مسکن معمولاً به جای خرید آپارتمان سراغ زمین می روند. این افراد فقط به تهران بسنده نمی کنند و در شمال نیز متقاضی خرید زمین ویلایی هستند.
زمین به صاحبانش سود خیلی بیشتری در مقایسه با مسکن می دهد.
مثلاً در سال گذشته در حالی که قیمت آپارتمان در تهران 62 درصد افزایش پیدا کرد اما قیمت زمین بیش از 150 درصد افزایش یافت.
امسال نیز پیش بینی می شود در پایان سال رشد قیمت زمین بیشتر از قیمت مسکن باشد.
علت هم آن است که اگر چه معاملات زمین در مقیاس کمتری از معاملات آپارتمان انجام می شود اما ارزشمندتر بودن آن باعث شده خریداران پول بیشتری پرداخت کنند.
زمین در بهار امسال در تهران متری میانگین 25 میلیون تومان خرید و فروش شد اما آپارتمان متری 17 میلیون تومان.
در دو سه سال اخیر همواره قیمت زمین از مسکن بیشتر بوده است و هر چقدر زمان گذشته، این نسبت رشد کرده است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.