خیز دوباره قیمت مسکن

بورس24 : معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی عصر امروز میانگین جدید قیمت آپارتمان های شهر تهران را اعلام کرد.

گزارش این نهاد دولتی از تغییرات قیمت خانه در تهران نشان می دهد: متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی با فاصله زیاد از 15.5 میلیون تومان ماه فروردین، به 17 میلیون تومان در ماه اردیبهشت رسید.

قیمت واحدهای مسکونی شهر تهران 9 درصد در فاصله ماه اول تا ماه دوم سال 99 رشد کرده است. اگر این وضعیت ادامه پیدا کند تا پایان امسال ارزش بازاری آپارتمان های تهران دو برابر می شود!

اما بعید است این اتفاق رخ دهد چون جو سنگین علیه رشد بیشتر قیمت مسکن در بازار تهران شکل گرفته است.

حتی فروشنده ها هم انتظار افزایش قیمت بیش از این را ندارند.

تنها یک موضوع این رشد قیمت را توجیه می کند؛ رشد بورس!

شاخص سهام در بازار بورس تهران ماه گذشته 43 درصد رشد کرد. اقتصاددان ها معتقدند از آنجا که بین سطح قیمت در بازارها رابطه نسبی وجود دارد بدیهی است این رابطه بعد از هر بار جهش قیمت یا نرخ بازدهی در یک بازار، از طریق واکنش قیمتی در بازار دیگر باید دوباره برقرار شود.

بازار مسکن تهران همزمان با رشد شدید قیمت در اردیبهشت با افزایش معاملات خرید و فروش آپارتمان هم مواجه شده است. شاید این رشد معاملات بخشی از دلیل رشد قیمت باشد.

ماه گذشته بیش از 11 هزار و 500 واحد مسکونی در تهران فروخته شد. ماه قبل از آن 1300 آپارتمان در تهران فروش رفته بود.