تا سه سال پیش ماهانه کمتر از ۵٠ ایرانی در ترکیه اقدام به خرید ویلا و واحد مسکونی می کردند، اما در یکسال اخیر شاهدیم که تعداد خریداران ایرانی املاک ترکیه به...
بورس24 : خریدهای ملکی ایرانی ها در بازار مسکن ترکیه 10 برابر شد.
تا سه سال پیش ماهانه کمتر از 50 ایرانی در ترکیه اقدام به خرید ویلا و واحد مسکونی می کردند اما در یکسال اخیر تعداد خریداران ایرانی املاک ترکیه به حداقل 450 نفر در ماه رسیده است.
ماهانه در این کشور حدود 40 هزار معامله خرید و فروش مسکن توسط شهروندان ترکیه انجام می شود که 40 درصد آن با اتکا به وام بلند مدت خرید مسکن است.
در کنار این میزان معاملات مسکن، حدود یک هزار خارجی از کشورهای مختلف در بازار مسکن ترکیه سرمایه گذاری می کنند که سهم ایرانی ها در ماه های اخیر به بیش از 50 درصد معاملات خارجی رسیده است.
اگر چه تورم مسکن در ترکیه عدد خیلی بالایی نیست اما ایرانیان صاحب ملک در ترکیه به میزان نرخ رشد ارز، در حال سود بردن هستند!
طی سال های اخیر رشد قیمت دلار در ایران خیلی بیشتر از رشد قیمت مسکن بوده است.
طی سه سال اخیر نرخ ارز 4 برابر شده در حالی که قیمت مسکن در تهران حدوداً سه برابر شده است و در دیگر شهرها حدودا دو برابر. بنابراین ثروتمندان با دو هدف دریافت اقامت دائم و ارزش افزوده سرمایه در یکسال اخیر روانه بازار مسکن ترکیه شدند. سرمایه گذاران ملکی در ترکیه بیشتر از سرمایه گذاران ملکی در ایران سود کرده اند.
از طرفی چون آینده قیمت ارز با توجه به تحریم ها و مسایل مختلف، غیرکاهشی است زمینه برای فرار سرمایه ها وجود دارد که لازم است مقامات اقتصادی کشور با ابزارهای درست مانع این کار شوند.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.