کدام اجاره نامه ها تمدید خودکار می شوند؟

بورس24 : ستاد ملی مقابله با کرونا برای بازار معاملات اجاره مسکن تصمیم مهم اتخاذ و ابلاغ کرد.

این تصمیم شب گذشته گرفته شده و بر مبنای آن بخشی از مستاجرها می توانند قراردادهایشان که سررسید می شود را بدون نیاز به اجازه موجر تمدید کنند.

اجاره نامه هایی اجازه تمدید خودکار پیدا کرده است که در تاریخ ابتدای اسفند 98 تا پایان اردیبهشت 99 سررسید شده باشند و تاریخ پایان اعتبار آنها رسیده باشد. این قراردادها تا پایان تیر ماه اعتبار خواهد داشت.

بنابراین طی 15 روز آینده مستاجرهایی که قراردادشان به پایان می رسد می توانند با خیال راحت در آپارتمان اجاره ای تا پایان تیر ماه ساکن باشند و موجر حق اخراج آنها را ندارد.

این کار باعث کند شدن رشد اجاره بها در سال 99 می شود.

مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا لازم الاجراست همانطور که مغازه دارها و خیلی از صنوف و کسب و کارها در دو ماه گذشته با مصوبات همین ستاد مکلف به تعطیلی کسب و کار خود یا محدودسازی فعالیتشان شدند. بیش از 11 میلیون خانوار ایرانی در حال حاضر مستاجر هستند.

بنابراین 11 میلیون موجر در بازار مسکن وجود دارد که از این محل درآمد (عایدی) کسب می کنند.

سال گذشته اجاره بها در تهران کمتر از 30 درصد افزایش پیدا کرد. این رشد خیلی کمتر از رشد قیمت مسکن بود. عایدی اجاره داری در مقایسه با سایر بازارهای سرمایه گذاری کم است.