بورس ٢۴ : مشاوران املاک در تهران همیشه آپارتمان های کوچک متراژ را تراول چک قلمداد می کنند و تحلیل شان از بکار بردن این عبارت برای واحدهای مسکونی ریز و کم متراژ، راحت فروش رفتن این واحدها است. واحدهایی زیر ٨٠ مترمربع معمولاً به لحاظ قیمت در هر مترمربع بین ١۵ تا ٢٠ درصد ارزان تر از قیمت های میانگین شهر است. از این نظر خرید این واحدها در اولویت متقاضیان مسکن است.
بورس24 : مشاوران املاک در تهران همیشه آپارتمان های کوچک متراژ را تراول چک قلمداد می کنند و تحلیل شان از بکار بردن این عبارت برای واحدهای مسکونی ریز و کم متراژ، راحت فروش رفتن این واحدها است.
واحدهایی زیر 80 مترمربع معمولاً به لحاظ قیمت در هر مترمربع بین 15 تا 20 درصد ارزان تر از قیمت های میانگین شهر است. از این نظر خرید این واحدها در اولویت متقاضیان مسکن است.
اما همین موضوع باعث شد در جهش سال گذشته قیمت مسکن، واحدهای ریز متراژ به داغ ترین آپارتمان ها در تهران تبدیل شود. واحدهای مسکونی زیر 60 مترمربع در اسفند سال گذشته 50 درصد افزایش قیمت پیدا کردند. این در حالی است که قیمت میانگین شهر در اسفند سال گذشته 40 درصد نسبت به اسفند سال قبل از آن رشد کرد.
در اسفند ماه سال 98 هر چقدر متراژ واحدهای مسکونی فروش رفته افزایش پیدا کرد میزان رشد نقطه ای قیمت آن ها کمتر شد!
مثلاً آپارتمان های 150 تا 200 مترمربع حدود 33 درصد افزایش قیمت به خود گرفتند در حالی که واحدهای بالای 200 مترمربع رشد قیمت 32 درصدی پیدا کرد.براساس آمار وزارت راه و شهرسازی میانگین قیمت واحدهای مسکونی 100 تا 120 مترمربع نیز در اسفند پارسال 39.8 درصد افزایش یافت.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.