قیمت مسکن کاهش می‌یابد؟

بورس24 : بازار مسکن در سال های اخیر با جهش های بسیاری روبرو بوده و توان خرید مسکن را برای برخی از اقشار جامعه با مشکل روبرو کرده است.

قیمت مسکن در سال‌های اخیر با شوک‌های قیمتی فراوانی روبرو بوده است از این روز بسیاری از افراد توان خرید مسکن در کلان شهرها را ندارند.

بررسی قیمت مسکن در سال ۸۵ نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران حدود ۸۴۲ هزار تومان بوده است.

این در حالی است که بازار مسکن در سال ۸۶ برای اولین بار میلیونی شود و با جهش ۱۲۰ درصدی قیمت نسبت به سال ۸۵ به حدود یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید.

با توجه به افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی قیمت‌ها در سال ۸۶ قانون مسکن مهر تصویب شد.

بار دیگر بازار مسکن درسال‌های ۹۱ و ۹۲ افزایش قیمت شدیدی را شاهد بود که کارشناسان معتقد بودند عامل تشدید قیمت‌ها افزایش قیمت ارز و تحریم هاست.

در سال ۹۷ نیز قیمت مسکن حدود یک میلیون تومان افزایش قیمت داشت که در سال‌های اخیر پس از افزایش قیمت در سال ۸۶ بی سابقه بوده است.

با این حال کارشناسان عوامل بسیاری را در افزایش قیمت مسکن در سال‌های اخیر موثر دانسته اند و راهکار‌هایی را برای کنترل قیمت‌ها ارائه کردند.

در این میان دولت نیز با ساخت مسکن مهر و اقدام ملی مسکن سعی در کنترل عرضه و تقاضا در بازار کرده است، اما قیمت‌ها همچنان روند صعودی خود را حفظ کرده است.

در همین راستا غلامی کارشناس بازار مسکن در گفت‌وگو با خبرگزاری میزان یکی از مهمترین راهکار‌های کاهش قیمت مسکن را افزایش ساخت مسکن باتوجه به نیاز دهک‌های جامعه اعلام کرد.

این کارشناس بازار مسکن معتقد است که طرح‌هایی از جمله اقدام ملی مسکن در صورتی می‌تواند در کنترل بازار مسکن موثر واقع شود که ادامه دار باشد و با توجه به توان مالی افراد برنامه ریزی شود.

وی افزود: بازار مسکن باید از حالت سرمایه‌ای خارج شود به گونه‌ای که هرفردی که وارد بازار مسکن می‌شود به دنبال تقاضای مصرفی خود باشد و هدف سرمایه گذاری محسوب نشود.

غلامی تاکید کرد: اخذ مالیات‌های سنگین یکی از راهکار‌های کنترل تقاضا‌های سوداگرانه است و اخذ مالیات از خانه‌های خالی باید هرچه سریعتر اجرایی شود.

افزایش تسهیلات مسکن درصورتی کارآمد است که عرضه و تقاضا در بازار مسکن متناسب باشد و کمبودی در بازار احساس نشود در غیر این صورت افزایش تسهیلات نتیجه‌ای جز افزایش قیمت در پی ندارد.

منبع: میزان