جهش اجاره بهای مسکن

بورس24 : بانک مرکزی اعلام کرد : متوسط اجاره بهای مسکن در تهران در بهمن ماه امسال 29.4 درصد نسبت به بهمن سال 97 افزایش یافت.

نموداری که بانک مرکزی درباره تغییرات هزینه اجاره نشینی در تهران منتشر کرده است بیانگر فراز و فرود اجاره بها در فاصله پاییز تا میانه زمستان امسال است.

اجاره بها در آبان ماه 31.4 درصد نسبت به مدت مشابه در سال گذشته افزایش پیدا می کند که بالاترین نرخ رشد اجاره در طول سه سال اخیر است. بعد از آن در ماه های آذر و دی میزان رشد اجاره بها کمتر می شود و به حداکثر 29 درصد (تغییرات نقطه ای ) می رسد. در بهمن ماه نیز شیب رشد اجاره بها تقریباً صفر شده است.

مشاوران املاک علت توقف رشد اجاره بها در تهران را سرمای زمستانی معاملات اجاره عنوان می کنند.بیش از 60 درصد معاملات اجاره مسکن در اواخر بهار تا حداکثر اوایل پاییز انجام می شود.

نمودار تغییرات اجاره بها و قیمت مسکن از سال 96 تا کنون به شرح زیر است:

نمودار افزایش اجاره بها و قیمت مسکن در شهر تهران - درصد رشد