بالای شهر؛ پایین شهر، کلنگی چند؟

بورس24 : میانگین قیمت املاک کلنگی در تهران بیانگر آن است که نوسانات منطقه ای قیمت زمین خیلی بیشتر از نوسانات منطقه ای قیمت مسکن در مناطق بالا و پایین شهر است.

قیمت آپارتمان در گرانترین منطقه تهران 3.7 برابر ارزانترین منطقه است اما در بازار زمین قیمت ها در گرانترین منطقه یعنی منطقه یک 4.8 برابر است. 

این فاصله شدید قیمتی در بازار زمین بخاطر مرغوبیت خیلی زیاد زمین مسکونی در مناطقی مثل مناطق یک و سه است. 

بر عکس در مناطقی همچون برخی نقاط جنوبی شهر چون که ساخت و ساز با مشکلاتی همراه است، فاصله مرغوبیت قابل توجه است. 

آخرین وضعیت قیمت میانگین زمین مسکونی (املاک کلنگی) در مناطق مختلف تهران در جدول زیر آمده است: