بورس ٢۴ : یک کارشناس اقتصادی با ارایه تحلیلی جامع درباره اقتصاد ایران در سال ٩٩، بازار مسکن و ساختمان را نیز برای سال جدید مورد بررسی و پیش بینی قرار داده است. تحلیل های مرتضی ایمانی راد درباره اوضاع بازار مسکن در سال ٩٩ یک نوع مرز تورمی-ارزی برای جهش یا عدم جهش قیمت مسکن در نظر گرفته است...
بورس24 : یک کارشناس اقتصادی با ارایه تحلیلی جامع درباره اقتصاد ایران در سال 99، بازار مسکن و ساختمان را نیز برای سال جدید مورد بررسی و پیش بینی قرار داده است.
تحلیل های مرتضی ایمانی راد درباره اوضاع بازار مسکن در سال 99 یک نوع مرز تورمی-ارزی برای جهش یا عدم جهش قیمت مسکن در نظر گرفته است.
این تحلیل حاکی است: چنانچه تورم و نرخ ارز در سال آینده افزایش قابل توجه داشته باشند بازار مسکن هم بخشی از این افزایش را در خود تعدیل می کند به این معنا که دچار افزایش قیمت می شود اما در صورتی که نرخ دلار تا حداکثر 15 هزار تومان نوسان کند و نرخ تورم نیز از 30 درصد فراتر نرود در این صورت افزایش قیمت مسکن محتمل نیست. در این صورت، قیمت واقعی مسکن (ما به التفاوت رشد قیمت اسمی و نرخ تورم) ثابت خواهد ماند.
در بررسی هایی که مرتضی ایمانی راد برای اقتصاد ایران در سال 99 انجام داده است، درباره بخش ساختمان نیز آمده است: بخش ساختمان با رشد منفی در سال آینده روبرو می شود اما تقاضا در سال آینده کمتر از عرضه است و در سمت عرضه با فزونی روبرو هستیم. علت کمتر بودن حجم تقاضای خرید مسکن در سال آینده نسبت به میزان عرضه خانه، کمبود نقدینگی موثر نزد خریداران است که عامل اثرگذار بر تقاضا برای مسکن خواهد بود.
سال آینده پیش بینی می شود افزایش قیمت مصالح ساختمانی حاشیه سود سازنده ها را کاهش دهد. در این میان، بدترین وضعیت در بازار ساخت و ساز برای مال و واحدهای تجاری و سرمایه گذاران این حوزه خواهد بود.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.