شرط پرداخت پول به فروشنده ملک !

بورس24 : بخشنامه جدید بانک مرکزی برای نقل و انتقال پول در شبکه بانکی، زحمت خریداران مسکن برای تهیه و تامین مدارک انجام معامله ملکی را زیادتر کرد.

تا پیش از این بخشنامه، خریداران مسکن متحمل طی یک مسیر طولانی برای تهیه انواع و اقسام استعلامات، مفاصاحساب و مدارک مختلف مورد نیاز برای تنظیم قرارداد ملکی بودند. اکنون با بخشنامه اخیر بانک مرکزی، این مسیر طولانی تر هم شده است.

طبق بخشنامه جدید بانک مرکزی نقل و انتقال بیش از یک میلیارد تومان پول در شبکه بانکی (از طریق ساتنا) نیازمند توضیح مکتوب در فرم بانکی بابت علت انتقال پول و نوشتن نوع معامله ای که پول برای آن منتقل می شود، است. همچنین علاوه بر اظهار علت انتقال پول از حساب مشتری به حساب فرد دیگر، باید مدارک اثبات کننده صحت آن معامله نیز به بانک ارایه شود!

از آنجا که متوسط قیمت واحدهای مسکونی در تهران به یک میلیارد تومان رسیده است حدود نیمی از خریداران مسکن در این شهر باید برای پرداخت بهای معامله به حساب فروشنده، از این پس، نسخه ای از مبایعه نامه را هم به بانک خود ارایه کنند! در این میان اگر قرارداد ملکی قبل از پرداخت پول به حساب فروشنده از سوی فروشنده امضا نشود، معلوم نیست بانک چه مدرک دیگری را حاضر به قبول کردن است!

این موضوع باعث پیچیده شدن فرآیند انجام معامله ملکی در روزهای آینده خواهد شد و در روند رو به افزایش معاملات خرید مسکن در تهران تاثیر می گذارد.

همچنین در معاملات ویلاهای 2 تا 3 میلیاردی در شمال نیز تاثیر خواهد گذاشت.