پاشنه آشیل مالکان زمین نتایج یک پیمایش ساختمانی در شهرهای کشور حکایت از آن دارد که سازندگان مسکن از وضعیت فروش واحد و همچنین قیمت تمام شده ساخت ناراضی هستند، اما...
بورس24 : نتایج یک پیمایش ساختمانی در شهرهای کشور حکایت از آن دارد که سازندگان مسکن از وضعیت فروش واحد و همچنین قیمت تمام شده ساخت ناراضی هستند، اما از قیمت ها در بازار مصالح ساختمانی تا حدودی رضایت دارند.
تولید کنندگان مسکن در این پیمایش اعلام کرده اند، در ماه های اخیر سفارش کار آنچنانی از طرف مالکان ساختمان های قابل تخریب و مشارکت نداشته اند. نبود شرایط تفاهم برای شراکت در ساخت و ساز علت اصلی نبود سفارش کار است. قیمت زمین تا 200 درصد نسبت به سال 97 افزایش پیدا کرده است.
مالکان زمین به دنبال این جهش قیمتی در پی افزایش سهم خود از مشارکت در ساخت هستند. اما در سمت مقابل، تولید کنندگان مسکن نیز با مشکل فروش آپارتمان نوساز به متقاضیان روبرو هستند و کاهش سهم شان در مشارکت ساختمانی امکان پذیر نیست.
قسمت بد بازار مسکن فقط به این موضوع محدود نیست. سازندگان قسمت بدتر را انباشت واحدهای آماده فروش در پروژه های خود و همچنین افزایش پروژه های ساختمانی نیمه کاره عنوان می کنند.
هزینه خرید مصالح ساختمانی افزایش چندانی پیدا نکرده است، اما رشد قیمت زمین در نهایت قیمت تمام شده ساخت مسکن را بالا برده است.
مشاوران املاک بخشی از علت کاهش سهم واحدهای نوساز از معاملات مسکن به حدود 40 درصد در سال جاری را نگهداری نوسازها توسط سازنده ها تا زمان نامعلوم می دانند.
گفتنی است، کارشناسان اقتصادی ریسک این موضوع را برای سازنده ها در سطح بالایی ارزیابی می کنند.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.