مقایسه جالب بازار مسکن امسال و پارسال

بورس24 : یک مقایسه جالب در بازار معاملات مسکن در تهران باعث می شود ناظران بازار به درک بهتری از رکود حال حاضر برسند.اعداد و ارقام تازه منتشر شده توسط وزارت راه و شهرسازی حکایت از افت قابل توجه حجم معاملات مسکن در تهران دارد.

در هشت ماه اول امسال خرید و فروش آپارتمان در تهران 56 درصد کاهش پیدا کرد و به بیان ساده، معاملات مسکن نسبت به پارسال،‌ کمتر از نصف شد.اکنون یک مقایسه جالب می تواند این میزان کاهش فروش واحد مسکونی را توضیح دهد.

از ابتدای سال 98 تا پایان ماه آبان یعنی ظرف 8 ماه 35 هزار واحد مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران فروش رفت. این میزان فروش در سال 97 فقط در همان سه ماه اول سال رخ داد. در سه ماه اول سال 97 نزدیک به 36 هزار واحد مسکونی در تهران فروخته شد. بنابراین رکود امسال به قدری سنگین است که فروش سه ماهه مربوط به سال 97، در طول هشت ماه رقم خورده است! این یعنی کند شدن سرعت نقل و انتقال که به نوعی نتیجه رشد شدید قیمت مسکن و ناتوان شدن متقاضیان از خرید است.

فروش پارسال بازار مسکن تهران عملاً دو برابر فروش امسال بود.

نمودار زیر این مقایسه را نشان می دهد: