فشار ٣۵ درصدی روی مستاجرهای تهرانی

بورس24 : اجاره نشین هایی که این روزها در تهران مجبور به تمدید یا تغییر محل اجاره شان هستند با فشار 35 درصدی اجاره بها روبرو هستند.

بانک مرکزی اعلام کرده است متوسط اجاره بهای مسکن در تهران در ابتدای پاییز امسال 35 درصد نسبت به ابتدای پاییز سال گذشته افزایش پیدا کرده است.

این بالاترین رشد نقطه ای اجاره بهای مسکن در تهران طی دو سال گذشته است.

فشار اجاره بها روی اجاره نشین های تهرانی در طول سال 97 حدود 20 تا 25 و در سال 96 کمتر از 15 درصد بود.

بنابراین هزینه های مستاجران تهرانی سال به سال با فشار بیشتر رو به افزایش است.

تهرانی های اجاره نشین ماهانه میانگین حدود 40 هزار تومان برای هر مترمربع از خانه اجاره ای،‌ پول به صاحب خانه پرداخت می کنند.

اجاره نامه های تابستان 98 حدود 30 درصد گرانتر از اجاره نامه های تابستان 97 بود. اکنون هر چقدر سال به جلو می رود، نرخ رشد اجاره بها هم بیشتر از قبل می شود.

علت آن نیز رشد تاخیری بازار اجاره نسبت به بازار مسکن است.

زمانی که قیمت مسکن در تهران –نیمه اول امسال- رشد 100 درصدی نسبت به مدت مشابه پارسال پیدا کرده بود، میزان رشد اجاره بها به اندازه 25 درصد بود. نرخ رشد نقطه ای قیمت مسکن الان به زیر 50 درصد (47درصد) رسیده است. البته منظور از این مقایسه این نیست که اجاره بهای مسکن در تهران در ماه های آینده به لحاظ نرخ رشد پا جای پای نرخ رشد قیمت مسکن می گذارد و 100 درصد رشد می کند اما شاید رشد اجاره بهای مسکن تا چند ماه آینده نیز ادامه داشته باشد.