Bourse24 Ads 209
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 229
تبلیغ بورس24

Bourse24 Ads 226
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 228
تبلیغ بورس24

Bourse24 Ads 223

بورس ٢۴ : یک عضو اتحادیه مشاوران املاک در تهران از کاهش ٣٠ درصدی قیمت مسکن در مرداد امسال خبر داده است! این خبر و انتشار گسترده آن در فضای مجازی باعث شده برخی ها نیز از کاهش اجاره بها بگویند.اما آیا اجاره بهای مسکن در تهران کاهش پیدا کرده است؟

اجاره بهای مسکن در تهران کاهش پیدا کرد؟

بورس24 : یک عضو اتحادیه مشاوران املاک در تهران از کاهش 30 درصدی قیمت مسکن در مرداد امسال خبر داده است!

این خبر و انتشار گسترده آن در فضای مجازی باعث شده برخی ها نیز از کاهش اجاره بها بگویند.اما آیا اجاره بهای مسکن در تهران کاهش پیدا کرده است؟

طبق اعلام مرکز آمار، بهار امسال متوسط هزینه اجاره نشینی در تهران 35 درصد نسبت به بهار سال گذشته افزایش یافت و به مترمربعی 40 هزار تومان رسید.

هنوز آماری درباره تغییرات اجاره بها در تابستان منتشر نشده است اما واقعیت بازار اجاره مسکن حکایت از تداوم افزایش اجاره بها طی دو ماه گذشته دارد.

با این حال یک اتفاق مهم در این بازار (بازار اجاره نشینی) رخ داده است و آن کم شدن شیب رشد اجاره بها است.

در هفته های اخیر میزان افزایش اجاره بهای پیشنهادی صاحب خانه ها در تهران حدود 10 واحد درصد نسبت به نظر اولیه شان کاهش پیدا کرد. این روزها فایل های اجاره با افزایش بهای حدود 40 درصدی نسبت به مدت مشابه سال گذشته به بازار ارائه می شود.

پیش تر میزان افزایش مدنظر صاحب خانه ها حدود 50 درصد برآورد می شد.

بنابراین موجران در پی کاهش قیمت پیشنهادی فروش مسکن، از نظر خود برای افزایش شدید اجاره بها برگشته اند اما هنوز اجاره بها را کاهش نداده اند.

در اقتصاد مسکن، اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است. رهن کامل یک خانه بین یک پنجم تا یک ششم قیمت مسکن است. بنابراین وقتی قیمت مسکن افزایش پیدا می کند به تبعیت، اجاره بها نیز باید افزایش پیدا کند و برعکس.

اما چون قیمت مسکن کاهش محسوس ندارد بنابراین اجاره بها نیز کاهش نمی یابد و در بهترین حالت،‌ افزایش آن متوقف می شود.

منبع خبر: سازمان خبری-تحلیلی بورس 24

این مطلب را با دیگران به اشتراک بگذارید :

نظرات :

شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.

شما هم نظر دهید

برای ارائه نظر خود وارد حساب کاربری خود شوید


Bourse24 Ads 193


پاسخ به سوالات بورسی شما
Bourse24 Ads 143
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 188
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 206
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 208
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 25
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 27
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 32
تبلیغ بورس24