بیش از ۵٠ درصد از ساختمان هایی که سال گذشته در شهرهای کشور بنا شدند حداکثر ٢ طبقه ارتفاع داشته اند. این در حالی است که در تهران از هر ١٠٠ ساختمان با پروانه مسکونی، ٩۵ ساختمان دارای ارتفاع ۵ طبقه و بیشتر است.
بورس24 : بیش از 50 درصد از ساختمان هایی که سال گذشته در شهرهای کشور بنا شدند حداکثر 2 طبقه ارتفاع داشته اند. این در حالی است که در تهران از هر 100 ساختمان با پروانه مسکونی، 95 ساختمان دارای ارتفاع 5 طبقه و بیشتر است.
علت این اختلاف طبقاتی شدید بین ساختمان های تهران با سایر شهرها در دو چیز است.
اولین علت به مساحت زمین محل ساخت و ساز برمی گردد.
در تهران زمین هایی که زیر بار ساخت و ساز می رود به شکل میانگین حدود 320 مترمربع مساحت دارند. زمین در تهران همان ساختمان هایی هستند که مالکان آنها با سازنده ها وارد معامله تخریب و مشارکت می شوند.
اما در سایر شهرها متوسط مساحت زمین هایی که ساخت و ساز مسکن روی آنها انجام می شود حدود 280 مترمربع است.
علت دوم نیز به مجوزهای خاص شهرداری تهران در مقایسه با پروانه های صادره توسط سایر شهرداری ها مربوط می شود.
در تهران به راحتی برای ساخت حداقل 5 طبقه پروانه صادر می شود و عمده مناطق در نیمه شمالی شهر تهران با ارتفاع 6 تا 8 طبقه ساخته می شود.
اما در سایر شهرها به دلیل سنت های ساختمانی، عمده ساختمان ها ارتفاع کمتر از 4 طبقه را دارند.
زمستان سال گذشته مساحت میانگین واحدهای مسکونی ساخته شده در کشور حدود 190 متر مربع بوده است. ساختمان های جدید در تهران و سایر شهرها به لحاظ میانگین مساحت واحدها با یکدیگر هماهنگی و تشابه دارند.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.