ورود بازار مسکن به رکود تائید نشد ، اما کسادی چرا؟

بورس24 : رئیس اتحادیه مشاوران املاک از تهیه گزارش کاهش قیمت مسکن در منطقه به منطقه تهران خبر داد و گفت: گزارش‌ها نشان می‌دهد به جز دو منطقه در تهران ، سایر مناطق از افت قیمت 10 تا 30 درصد برخوردار شده‌اند.

مصطفی قلی خسروی در پاسخ به این سؤال که آیا بازار مسکن در رکود عمیقی فرو رفته است، گفت: بازار مسکن در حال حاضر دچار یک نوع کسادی شده است و رکود را قبول ندارم چرا که خرید و فروش می‌شود، اما افت دارد، پس نمی‌توان گفت بازار رکود دارد، بلکه بازار در کسادی به سر می‌برد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: متأسفانه رشد افسارگسیخته قیمت مسکن باعث شده تا بازار مسکن دچار یک کسادی شود که این هم طبیعی است.

خسروی تصریح کرد: متأسفانه وقتی قیمت مسکن بالا می‌رود همه خوشحال می‌شوند و تلاش می‌کنند از قافله گرانی مسکن عقب نمانند، در حالی که باید گفت نباید در زمان گران شدن کالایی هجوم آورده شود.

با خروج سوداگران بازار مسکن به ثبات می‌رسد

رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: طبیعی است که وقتی قیمت‌ها بالا برود و قدرت خرید کاهش یابد، افت معاملات موجب کسادی بازار مسکن می‌شود و شک نکنید که با خروج برخی از افراد که برای سودآوری و سرمایه‌گذاری اقدام به خرید مسکن کرده بودند، قیمت مسکن کاهش می‌یابد و به ثبات می‌رسد.

کاهش 10 تا 30 درصدی قیمت مسکن در اغلب مناطق تهران

وی در پاسخ به این سؤال که آیا گزارش جدید نشان داده که مناطق مختلف تهران کاهش قیمت داشته‌اند، گفت: گزارش جدید مشاوران املاک نشان می‌دهد که به جز دو منطقه تهران، همه مناطق کاهشی بوده‌اند، به طوری که متوسط کاهش قیمت مسکن 10 تا 30 درصد بوده است.

به گفته وی، منطقه 2 در تهران از 3 میلیون تومان تا 5 میلیون تومان و منطقه 3 تهران 10 درصد کاهش داشته است.

براساس گفته‌های رئیس اتحادیه مشاوران املاک قیمت مسکن (هر متر مربع) در منطقه چهار تهران 15 تا 20 درصد، منطقه پنج قیمت‌ها ثابت، منطقه شش حدود 8 درصد کاهش ، منطقه هفت بالغ بر 10 درصد کاهش، منطقه هشت بالغ بر 15 درصد کاهش، منطقه 9 حدود 15 درصد کاهش، منطقه 10 حدود متری یک میلیون تومان کاهش، منطقه 11 قیمت‌ها ثابت، منطقه 12 حدود 15 درصد افزایش، منطقه 13 حدود متری 2 میلیون تومان کاهش، منطقه 14 حدود یک تا دو میلیون تومان کاهش، منطقه 15 حدود 15 درصد کاهش، منطقه 16 حدود 10 درصد کاهش، منطقه 17 حدود 15 درصد افزایش، منطقه 18 حدود 15 درصد کاهش، منطقه 19 حدود 12 درصد کاهش و منطقه 22 حدود 15 درصد کاهش دارد.

منبع : انتخاب