سقف زنی برای اجاره بها با ابلاغ اتحادیه

بورس24 : رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اعلام این که برخی بنگاه­ های مسکن در تهران به شکل خود جوش از تنظیم و انعقاد قراردادهای با اجاره نامتعارف برای موجران خودداری کرده اند، از ابلاغ یک دستورالعمل برای توقف فایلینگ آپارتمان های فروشی و اجاره ای با قیمت­ های عجیب (گران) خبر داد.

این اقدام در پی اعلام رئیس جمهور مبنی بر رشد 30 درصدی میانگین اجاره بهای مسکن در تهران طی دو سه ماه اخیر در مقایسه با مدت زمان مشابه در سال 97، انجام شده است.

ظاهراً خبری که رئیس جمهور درباره رشد 30 درصدی اجاره بها اعلام کرد، مبنای رشد اجاره بها برای ماه های پیش رو قرار گرفته است. 30 درصد قرار است حداکثر رشد ممکن برای امضای اجاره نامه های سال 98 بشود.

این در حالی است که به گفته رئیس جمهور، میانگین اجاره بها 30 درصد افزایش پیدا کرده است بنابراین در برخی مناطق تهران و برای برخی آپارتمان های اجاره ای طی ماه های گذشته، موجر و مستاجر بر سر رشد اجاره بها با نرخی خیلی کمتر از 30 درصد هم توافق کرده اند. حتی در برخی مناطق میزان رشد از 30 درصد هم بیشتر بوده تا میانگین رشد، 30 درصد شده است.

اگر سقف رشد اجاره بها 30 درصد اعلام شود معنای عملیاتی شدن این نرخ آن است که همه موجرها به سمت امضای اجاره نامه 98 با 30 درصد افزایش نسبت به اجاره نامه سال 97 اقدام می کنند و در نتیجه، دلیلی هم برای توافق برسر رشد، کمتر از نرخ 30 درصد نخواهند دید!