شش واقعه در بازار مسکن

بورس24 : شش واقعه خبرساز در بازار مسکن بهاری رخ داده است.

اولین واقعه را می توان خریدهای متعلق به مصرف کننده های دهک متوسط رو به بالا معرفی کرد. این گروه از خریداران نسبت به دهک متوسط و پایین تر هنوز قدرت خرید دارند ، بنابراین معامله می کنند.

خروج خانه اولی ها از بازار خرید مسکن دومین واقعه رکودزا است. این اتفاق به دلیل ضعف شدید کارآیی وام صندوق یکم بروز پیدا کرده است. در تهران دو سال پیش با 160 میلیون تومان وام یکم امکان خرید نزدیک به 40 مترمربع از یک واحد مسکونی وجود داشت ، اما الان با همین وام حداکثر 16 تا 17 مترمربع را می توان خرید کرد.

دوام سفته بازها در بازار مسکن واقعه دیگر این بازار است. سفته بازها همچنان در حیات هستند و به خرید تورمی ادامه می دهند.

تقاضای سرمایه ای هم در بازار مسکن وجود دارد و این واقعه بعدی معاملات بهاری است. تقاضای سرمایه ای یعنی این که یک نفر یک ‌آپارتمان به امید فروش در آینده خریداری می کند و از رشد قیمت آتی آن نفع می برد.کمبود شدید نوسازها واقعه پنجم بازار مسکن تهران است. نوسازهای متراژ مناسب در بازار به شدت کمیاب شده است.

دو تهدید بساز و بفروش ها که شامل نوسانات دوباره نرخ ارز و همچنین رکود خرید و فروش واحد نوساز است ، واقعه ششم را رقم زده است.