موجری که سالانه ٣٠ میلیون تومان از محل اجاره آپارتمان خود به مستاجر، درآمد کسب می کند در پایان سال باید کمتر از یک میلیون و ٧٠٠ هزار تومان مالیات بپردازد... جزئیات بیشتر در...
بورس24 : شایعه شده در بازار مسکن که امسال اجاره بها از محل مالیات های اجاره دچاره تنش خواهد شد.
این در حالی است که اصولاً مالیات بر اجاره عدد و رقمی نیست که تغییرات آن بخواهد باعث افزایش هزینه صاحب خانه ها شود و به اجاره بها منتقل شود.صاحب خانه ها یا همان موجران سالانه مشمول نرخ مشخصی از مالیات بر اجاره می شوند.
این نرخ معادل 15 درصد ارزش اجاری املاک است. ارزش اجاری املاک نیز مثل همان ارزش معاملاتی املاک است که فاصله زیادی با اجاره بهای روز آپارتمان ها و قیمت روز مسکن دارد.
ارزش اجاری املاک در دفترچه جدید قیمت معاملاتی املاک به اندازه یک سوم اجاره بهای روز واحدهای مسکونی تعیین شده است.در این صورت مالیات 15 درصدی بر اجاره بها در عمل معادل یک هجدهم اجاره بها، از صاحب خانه ها مالیات می گیرد که عدد و رقم بزرگی نیست.
ضمنا از آنجا که عمده صاحب خانه ها برای اجاره واحدهایشان از اجاره نامه استفاده نمی کنند در نتیجه در تور مالیاتی قرار نمی گیرند.
اما با این حال موجری که سالانه 30 میلیون تومان از محل اجاره آپارتمان خود به مستاجر، درآمد کسب می کند در پایان سال باید کمتر از یک میلیون و 700 هزار تومان مالیات بپردازد. این رقم حتی از اجاره یک ماه آن واحد نیز خیلی کمتر است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.