بورس ٢۴ : در سالی که گذشت از هر١٠ نفر خریدار مسکن در تهران ۶ نفر سراغ خانه های کمتر از ٩٠ مترمربع رفتند. ۶٠ درصد از معاملات خرید مسکن در شهر تهران طی سال های ٩۶ و ٩٧ به آپارتمان های با مساحت حداکثر ٩٠ مترمربع اختصاص داشته است که از این تعداد ٢٣ درصد معاملات مربوط به واحدهای مسکونی با متراژ ٧۵ تا ٩٠ مترمربع بوده است.
بورس24 : در سالی که گذشت از هر10 نفر خریدار مسکن در تهران 6 نفر سراغ خانه های کمتر از 90 مترمربع رفتند.
60 درصد از معاملات خرید مسکن در شهر تهران طی سال های 96 و 97 به آپارتمان های با مساحت حداکثر 90 مترمربع اختصاص داشته است که از این تعداد 23 درصد معاملات مربوط به واحدهای مسکونی با متراژ 75 تا 90 مترمربع بوده است.رفتار معامله گران بازار مسکن اما متضاد از رفتار بساز و بفروش ها در این بازار است.
از هر 10 خانه ای که طی سال های 96 و 97 در تهران احداث شده و برای ساختش توسط شهرداری تهران پروانه صادر شده است فقط 3 واحد مسکونی مساحت کمتر از 90 متر مربع داشته اند.
این یعنی کمبود شدید خانه های پرطرفدار در بازار مسکن!در حقیقت 60 درصد از واحدهای مسکونی ساخته شده در تهران خانه هایی هستند که فقط 30 تا 40 درصد خریداران در بازار به دنبال آن هستند اما تعداد خانه هایی که مشتریان اصلی را دارد به لحاظ درصد از کل خانه ها، به اندازه نصف مشتریان آن است.
این موضوع یکی از دلایل گرانتر شدن واحدهای مسکونی کم متراژ در مقایسه با واحدهای با مساحت بالا طی سال 97 است. آپارتمان های 50 تا 70 مترمربعی در تهران طی سالی که گذشته در مناطقی از تهران تقریباً از نیمه دوم سال نایاب شد. یکسری از سازنده ها که از این نوع واحد مسکونی داشتند هم از فروش منصرف شدند!
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.