Bourse24 Ads 209
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 229
تبلیغ بورس24

Bourse24 Ads 226
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 228
تبلیغ بورس24

Bourse24 Ads 223

بورس ٢۴ : همگان تصورشان در بازار مسکن آن است که قیمت خانه ها بخاطر کمتر بودن میزان عرضه واحد جدید در مقابل تقاضای جدید جهش پیدا کرده است. در شهر تهران متوسط قیمت مسکن در زمستان امسال ٩٠ درصد نسبت به زمستان سال گذشته جهش کرد. در سایر شهرهای کشور نیز متوسط قیمت خانه رشد ٣٠ تا ۴٠ درصدی را در پاییز امسال نسبت به پاییز پارسال به خود دید...

بازار مسکن؛ عرضه بیشتر است یا تقاضا؟

بورس24 : همگان تصورشان در بازار مسکن آن است که قیمت خانه ها بخاطر کمتر بودن میزان عرضه واحد جدید در مقابل تقاضای جدید جهش پیدا کرده است.

در شهر تهران متوسط قیمت مسکن در زمستان امسال 90 درصد نسبت به زمستان سال گذشته جهش کرد. در سایر شهرهای کشور نیز متوسط قیمت خانه رشد 30 تا 40 درصدی را در پاییز امسال نسبت به پاییز پارسال به خود دید.

اما آیا این جهش های قیمتی بخاطر کمتر بودن میزان عرضه واحد مسکونی جدید نسبت به تقاضای جدید بوده است؟

پاسخ این پرسش را اطلاعات مرکز آمار ایران معلوم می کند و جواب آن منفی است.

ساخت و ساز مسکن در 5 سال منتهی به ابتدای 96 در کل کشور از نرخ رشد 2.7 درصدی در عرضه واحد مسکونی جدید به شهرها برخوردار بوده است. در برابر این نرخ رشد عرضه جدید مسکن، نرخ رشد خانوارهای جدید در کشور 2.6 درصد بوده است. یعنی تعداد واحدهایی که در این سال ها در بازار مسکن کشور ساخته و عرضه شده است بیشتر از تعداد خانوارهای جدید شکل گرفته در کشور بوده است.

بنابراین عرضه مسکن نه تنها از تقاضای مسکن کمتر نبوده بلکه اندکی از آن بیشتر بوده است.

پس چرا قیمت مسکن در رونق سال های 96 و 97 با شیب تند جهش کرد و دو برابر شد؟

تب دلار و کمبود آپارتمان های مرغوب دو علت این جهش است. خانه مرغوب از نگاه متقاضیان خرید مسکن یعنی آپارتمان های با مساحت کمتر از 60 مترمربع که تعداد آنها کمتر از 40 درصد کل ساخت و سازهای این چند سال بوده است.

منبع خبر: سازمان خبری - تحلیلی بورس 24

این مطلب را با دیگران به اشتراک بگذارید :

نظرات :

شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.

شما هم نظر دهید

برای ارائه نظر خود وارد حساب کاربری خود شوید


Bourse24 Ads 193


پاسخ به سوالات بورسی شما
Bourse24 Ads 143
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 188
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 206
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 208
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 25
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 27
تبلیغ بورس24
Bourse24 Ads 32
تبلیغ بورس24