مهلت یکساله شهرداری به بساز و بفروش ها

بورس24 : شهرداری تهران در سال آینده به بساز و بفروش ها برای دریافت پایان کار ساختمانی علاوه بر موعد قید شده در پروانه، یکسال هم فرجه اضافه می دهد.

این مهلت با توجه به تورم مصالح ساختمانی و نایاب شدن تجهیزات مورد نیاز بساز و بفروش ها در مراحل ساخت برای تکمیل پروژه هایشان برای آن ها در نظر گرفته شده است.

تعدادی از بساز و بفروش ها در ماه های گذشته در میانه ساخت و ساز متوقف ماندند. گرانی شدید قیمت مصالح ساختمانی از یک سو و نایاب شدن تجهیزات گرمایشی و سرمایشی و حتی آسانسور از سوی دیگر امکان تکمیل ساختمان و رساندن پروژه به مرحله اخذ پایان کار برای بساز و بفروش ها غیر ممکن است.

از طرف دیگر کمبود نقدینگی در دست سازنده ها برای ادامه کار پروژه به دلیل رکود خرید مسکن نیز بر مشکلات سازنده ها افزوده است.

شهرداری تهران برای مراعات حال سازنده ها زمان قید شده در پروانه ساختمانی برای تکمیل پروژه را یکسال دیگر تمدید می کند. این تمدید به درخواست سازنده و با تصویب شورای شهر تهران لازم الاجرا است.

اما بعد از یکسال مهلت اضافه چنانچه سازنده ها نتوانند ساختمان در حال ساخت را تکمیل کنند به ازای هر ماه ناتمام ماندن مشمول پرداخت عوارض می شوند. مبلغ این عوارض از 800 هزار تومان تا یک میلیون و 500 هزار تومان بسته به اینکه پروژه در مرحله پایانی یا ابتدایی ساخت باشد متغیر است. این مبلغ برای یکسال است که هر ماه اضافه تر از مهلت یکساله، معادل یک دوازدهم این مبلغ، از بساز و بفروش مربوطه عوارض دریافت خواهد شد.

در پروانه های ساختمانی که توسط شهرداری صادر می شود پروژه های مسکونی تا 5 طبقه بسته به مساحت زیربنا 3 تا 4 سال مهلت دارند ساخته و تکمیل شوند. برای برج ها نیز 5 تا 6 سال موعد اولیه تعیین می شود.

اما برای ساخت و سازهای کمتر از 5 طبقه با مساحت زیر بنای کمتر از 2 هزار متر مربع باید حداکثر ظرف 2 سال و نیم یا همان 30 ماه کار ساخت و دریافت پایان کار به اتمام برسد.