بورس ٢۴ : در یکسال گذشته بازار مسکن برای سرمایه گذاران ملک حدود ٩٢ درصد بازدهی داشته است... این نرخ بدین معنا است که اگر یک صاحب سرمایه در زمستان سال گذشته و درست زمانی که بازار خرید خانه در تهران رونق گرفت با تبدیل دارایی خود از سپرده بانکی یا هر دارایی دیگری اقدام به خرید خانه در این شهر کرد امروز سرمایه ملکی او ٩٢ درصد افزایش ارزش پیدا کرده است. این میزان رشد اسمی سرمایه آن مالک بر اساس میانگین قیمت های مربوط به واحدهای مسکونی معامله شده در تهران برآورد می شود. بنابراین می تواند میزان رشد تا حدودی کمتر یا بیشتر از این باشد...
بورس24 : در یکسال گذشته بازار مسکن برای سرمایه گذاران ملک حدود 92 درصد بازدهی داشته است.
این نرخ بدین معنا است که اگر یک صاحب سرمایه در زمستان سال گذشته و درست زمانی که بازار خرید خانه در تهران رونق گرفت با تبدیل دارایی خود از سپرده بانکی یا هر دارایی دیگری اقدام به خرید خانه در این شهر کرد امروز سرمایه ملکی او 92 درصد افزایش ارزش پیدا کرده است. این میزان رشد اسمی سرمایه آن مالک بر اساس میانگین قیمت های مربوط به واحدهای مسکونی معامله شده در تهران برآورد می شود. بنابراین می تواند میزان رشد تا حدودی کمتر یا بیشتر از این باشد.
در همین فاصله یکساله اما افرادی که در بازارهای سکه و ارز سرمایه گذاری بلند مدت کردند به ترتیب حدود 145 درصد و حدود 140 درصد سود کردند. نرخ بازدهی در این دو بازار در یکسال گذشته یعنی از زمستان پارسال تا زمستان امسال بیش از 100 درصد بوده است.
شاید بازار مسکن از این منظر رتبه سوم را بدست آورده است اما سفته بازی در بازارهای رقیب از یک سو طوفان قیمتی در این بازارها را تشدید و از سوی دیگر ریسک بالایی نصیب افراد می کند.
نکته جالب تر آن که در بلند مدت بازار ملک امن ترین بازار برای سرمایه گذاری است ضمن آنکه نرخ بازدهی بلندمدت این بازار بیش از سایر بازارها از جمله بازارهای رقیب است.
نظرات :
شما می توانید اولین نفری باشید که برای این مطلب نظر می دهید.